Witam
Mieszkanie komunalne, głównym najemcą jest moja babcia. Ja jestem
tam
zameldowana od 6 lat. W imieniu babci złożyłam wniosek o wykup
mieszkania od
gminy na preferencyjnych warunkach (3%). Wszelkie koszty pokrywam
oczywiście
ja. W najbliższym czasie babcia "wpłaci" kaskę i podpisze papiery.

Pytanie 1:

Czy można za jednym zamachem (najlepiej ten sam dzien, ten sam
notariusz,
który załatwia kwestię wykupu) przenieść właśność z babci na
mnie?

Pytanie 2:
Jaka jest najlepsza forma przekazania mi mieszkania (darowizna,
testament itp.)?

do góry

a...@t...pl napisał(a):

> Witam
> Mieszkanie komunalne, g=B3=F3wnym najemc=B1 jest moja babcia. Ja jestem
> tam
> zameldowana od 6 lat. W imieniu babci z=B3o=BFy=B3am wniosek o wykup
> mieszkania od
> gminy na preferencyjnych warunkach (3%). Wszelkie koszty pokrywam
> oczywi=B6cie
> ja. W najbli=BFszym czasie babcia "wp=B3aci" kask=EA i podpisze papiery.
>
> Pytanie 1:
>
> Czy mo=BFna za jednym zamachem (najlepiej ten sam dzien, ten sam
> notariusz,
> kt=F3ry za=B3atwia kwesti=EA wykupu) przenie=B6=E6 w=B3a=B6no=B6=E6 z babci=
> na
> mnie?
>
> Pytanie 2:
> Jaka jest najlepsza forma przekazania mi mieszkania (darowizna,
> testament itp.)?
>
Bezpieczniejsza dla Ciebie byłaby darowizna.. testament nie przenosi
własności!! Tylko nie każdy notariusz zrobi umowę darowizny zaraz po
podpisaniu umowy sprzedaży do gminy... czasami każą czekać na założenie księgi
wieczystej i dopiero wtedy... (chyba że KW już jest dla lokalu) musiałabyś się
spytać jak to jest u Was z rejentem. A testament babcia może zrobić w każdej
chwili... nawet teraz własną ręką w domu, tylko beż żadnych świadków! Albo tez
do notariusza. Jak sobie życzycie:)
pozdrawiam
Andzia


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Anna S. napisał(a):
> a...@t...pl napisał(a):

> Bezpieczniejsza dla Ciebie byłaby darowizna.. testament nie przenosi
> własności!! Tylko nie każdy notariusz zrobi umowę darowizny zaraz po
> podpisaniu umowy sprzedaży do gminy... czasami każą czekać na założenie księgi
> wieczystej i dopiero wtedy... (chyba że KW już jest dla lokalu) musiałabyś się
> spytać jak to jest u Was z rejentem. A testament babcia może zrobić w każdej
> chwili... nawet teraz własną ręką w domu, tylko beż żadnych świadków! Albo tez
> do notariusza. Jak sobie życzycie:)


Na dzień dzisiejszy lokal na pewno nie ma księgi wieczystej. Jak
rozumiem, muszę odczekać aż takowa zostanie wyrobiona?

Wyjaśnij proszę kwestię testamentu, bo niebardzo rozumiem "w domu,
na własną rękę, bez świadków" ??? Dotychczas myslałam, że do
testamentu najlepiej mieć swiadkówi spisać w obecności notariusza...

do góry

Użytkownik <a...@t...pl> napisał w wiadomości
news:1159105923.694006.177510@m73g2000cwd.googlegrou
ps.com...

Anna S. napisał(a):
> a...@t...pl napisał(a):

> Bezpieczniejsza dla Ciebie byłaby darowizna.. testament nie przenosi
> własności!! Tylko nie każdy notariusz zrobi umowę darowizny zaraz po
> podpisaniu umowy sprzedaży do gminy... czasami każą czekać na założenie
księgi
> wieczystej i dopiero wtedy... (chyba że KW już jest dla lokalu) musiałabyś
się
> spytać jak to jest u Was z rejentem. A testament babcia może zrobić w
każdej
> chwili... nawet teraz własną ręką w domu, tylko beż żadnych świadków! Albo
tez
> do notariusza. Jak sobie życzycie:)


Na dzień dzisiejszy lokal na pewno nie ma księgi wieczystej. Jak
rozumiem, muszę odczekać aż takowa zostanie wyrobiona?

Wyjaśnij proszę kwestię testamentu, bo niebardzo rozumiem "w domu,
na własną rękę, bez świadków" ??? Dotychczas myslałam, że do
testamentu najlepiej mieć swiadkówi spisać w obecności notariusza...

Można napisać testament w domu ale WŁASNORĘCZNIE, poczytaj tu
http://www.poradaprawna.pl/artykul.php?id=2071
Co do darowizny nie ma sprawy,ale przygotuj 100% -3%=97% zniżki którą
musisz od razu zapłacić, zwykle jest tak,ze mieszkania nie można
sprzedać(darować) wcześniej niż po 5 latach, inaczej płaci się całość


TMK
::: http://tworzenie-stron.ovh.org :::

do góry

Zorientuj się, czy wobec faktu iż mieszkanie będzie wykupione z dużym
rabatem nie będzie w umowie klauzuli zakazującej zbycia tego lokalu
przez pewien okres czasu (np. 5 lat) pod rygorem koieczności zwrotu
owego rabatu. O ile się orientuję w takim przypadku mieszanie można
sprzedać lub darować bez utraty rabatu jedynie osobie najbliższej lub
kiedy pieniadze ze sprzedaży zostaną wykorzystane na inne cele
mieszkaniowe. Pzdr.

do góry

Użytkownik "Zbig.T" <t...@g...pl> napisał w wiadomości
news:ef67m7$fkh$1@inews.gazeta.pl...
> Zorientuj się, czy wobec faktu iż mieszkanie będzie wykupione z dużym
> rabatem nie będzie w umowie klauzuli zakazującej zbycia tego lokalu przez
> pewien okres czasu (np. 5 lat) pod rygorem koieczności zwrotu owego
> rabatu. O ile się orientuję w takim przypadku mieszanie można sprzedać lub
> darować bez utraty rabatu jedynie osobie najbliższej

To może być prawdą, ale niekoniecznie. Trzeba sprawdzic.

lub
> kiedy pieniadze ze sprzedaży zostaną wykorzystane na inne cele
> mieszkaniowe. Pzdr.

A to jest na pewno nieprawdą. To nie jest sprawa z urzędem skarbowym tylko z
gminą. Często jest wpisywana hipoteka na zabezpieczenie bonifikaty.

do góry

Boombastic napisał(a):
> Użytkownik "Zbig.T" <t...@g...pl> napisał w wiadomości

>O ile się orientuję w takim przypadku mieszanie można sprzedać lub
> > darować bez utraty rabatu jedynie osobie najbliższej
>


Czy w takim razie jako wnuczka - w myśl prawa - jestem osobą
najbliższą dla babci?

do góry

On Tue, 26 Sep 2006, a...@t...pl wrote:

> Boombastic napisał(a):
>> Użytkownik "Zbig.T" <t...@g...pl> napisał w wiadomości
>
>> O ile się orientuję w takim przypadku mieszanie można sprzedać lub
>>> darować bez utraty rabatu jedynie osobie najbliższej
>
> Czy w takim razie jako wnuczka - w myśl prawa - jestem osobą
> najbliższą dla babci?

Z braku "ogólnokrajowych" zasad w tym względzie obowiązują zapisy
konkretnej umowy/regulaminu/uchwały/jak_tam_to_się_nazywa :)
W tych które widziałem tak było.

pzdr, Gotfryd

do góry