Witam


sprawa jest taka

Mam zamiar kupić jeden z poziomów trzypoziomego
mieszkania. Wszystkie formalne zgody na podział itd
już są ale jest pewien problem z piwnicą. Lokal ten ma bowiem
jedną piwnicę. Zbywca zobowiązał się przekazać piwnicę ale
nie swoją tylko stworzoną z pomieszczeń piwnicznych
należacych do części wspólnych budynku. Własność nie jest od
razu przenoszona bo wiązało by się to ze zmianą wszystkich
aktów notarialnych właścicieli lokali w tym bloku. Chciałbym
mieć jednak taką możliwość w przyszłości. Jak na razie
użytkowanie piwnicy na podstawie poniższej umowy urzyczenia
gdzie z jednej strony występuje wspólnota mieszkaniowa.
Mam prośbę abyście wydali opinię na jej temat lub
samej metody załatwienia tej sprawy.

z góry wielkie serdeczne dzięki




UMOWA UŻYCZENIA

zawarta w ..... dnia .......... pomiędzy:
1 ..........................................
zwanym dalej "Użyczającym" a
2 ......... zamieszkałym w .................
zwanym dalej "Biorącym w użyczenie".

§ 1. Użyczający oświadcza, że jest władny dysponować pomieszczeniami
piwnicznymi, które stanowią część wspólną budynku wspólnoty
mieszkaniowej przy ul. ...... w ......... Ze wspomnianych pomieszczeń
zostanie wydzielone samodzielne pomieszczenie piwniczne. Użyczający
oświadcza, że odda w bezpłatne używanie Biorącemu do używania
przedmiotowy lokal, a Biorący do używania Przedmiot użyczenia
przyjmie.

§ 2. Użyczający zobowiązuje Pana ...... do wydzielenia i przekazania
przedmiotowego lokalu w stanie przydatnym do użytkowania jako
samodzielne pomieszczenie piwniczne w terminie do 60 dni od daty
rozpoczęcia obowiązywania niniejszej umowy. Biorący do używania
oświadcza, że odbierze przedmiot użyczenia, po zapoznaniu się z jego
stanem i stwierdzeniu, że jest on przydatny do umówionego użytku.

§ 3. Niniejsza umowa została zawarta na podstawie
uchwały .........dokonanej przez ....................................
dnia ......

§ 4. Przedmiotowy lokal będzie posiadał powierzchnię ... m2 .

§ 5. Umowa zostaje zawarta bezterminowo.

§ 6. Biorący do używania zobowiązuje się, że będzie używać przedmiotu
użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem oraz, że utrzyma go w
należytym stanie.

§ 7. Biorący do używania zobowiązuje się płacić jedynie czynsz
administracyjny, w wysokości określonej w zawiadomieniach
administracji budynku, zgodnie ze stawkami odnoszącymi się do
pomieszczeń piwnicznych w wymienionym budynku, w którym znajduje się
użyczany lokal.

§ 8. Użyczający zobowiązuje się, iż umowa użyczenia
przedmiotowego lokalu piwnicznego na warunkach niniejszej umowy
zostanie zawarta także z kolejnymi właścicielami lokalu
mieszkalnego ...... w budynku ..... przy ul. .......... w .........

§ 9. Użyczający zobowiązuje się, iż na wniosek biorącego do
używania przeniesie nieodpłatnie prawo własności przedmiotowego lokalu
piwnicznego na rzecz biorącego do używania.

§ 10. Niniejsza umowa staje się obowiązująca w momencie
nabycia przez biorącego do używania lokalu mieszkalnego ...... w
budynku .... przy ul. .............. w ..........

§ 11. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod
rygorem nieważności.

§ 12. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.


Użyczający Biorący do używania






--



Pozdrówko Skipo