Witam!

Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?


pozdrawiam
Łukasz

do góry

> Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
> notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?

nie musi.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Patrze, patrze a tu Kruk at work porozsypywal nastepujace haczki:
> Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
> notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
Nie musi. Aczkolwiek moze sie zdarzyc (jesli bierzesz kredyt) ze bank
bedzie sobie zyczyl aktu notarialnego (ale wiekszosc bankow raczej
honoruje umowe cywilno-prawna)
--
Michal "badzio" Kijewski
JID: badzio(at)chrome(dot)pl
GG: 296884, ICQ: 76259763
Skype: badzio

do góry

Ale jeśli nie będzie miała to nie będzie możliwości przymueszenia drugiej strony
do zawarcia umowy ostatecznej.

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

badzio napisał(a):
> (ale wiekszosc bankow raczej honoruje umowe cywilno-prawna)

a jak już jest akt notarialny, to niby co to jest?

KG

do góry

Dnia 2006-04-25 15:05 +0200, Użytkownik Kruk at work napisał :
> Witam!
>
> Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
> notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?


Nie musi byc notarialna. Ale zwyklą kartka papieru to bardziej mozesz
sobie podetrzec w razie jakiejs wpadki developera na przyklad...


--
Edytka [edymon] - złodziejka telewizorów z psem w pierwszym pokoleniu
/SPRZĄTAM PO MOIM PSIE/

do góry

Użytkownik "pan trawnik" <k...@g...pl> napisał w wiadomości
news:e2lac3$t3n$1@inews.gazeta.pl...
>
>> Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
>> notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
>
> nie musi.
>
...ale przybraku takowej nie bedziesz mogl pozniej w razie sporu domagac sie
zawarcia umowy

do góry

Patrze, patrze a tu kam porozsypywal nastepujace haczki:
> badzio napisał(a):
>> (ale wiekszosc bankow raczej honoruje umowe cywilno-prawna)
> a jak już jest akt notarialny, to niby co to jest?
Nie wiem, ale zarowno w expanderze, jak i w bankach a nawet u notariusza
slyszalem pojecia "umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego" oraz
"umowa przedwstepna w formie zwyklej umowy cywilno-prawnej"
--
Michal "badzio" Kijewski
JID: badzio(at)chrome(dot)pl
GG: 296884, ICQ: 76259763
Skype: badzio

do góry

> Nie musi byc notarialna. Ale zwyklą kartka papieru to bardziej mozesz
> sobie podetrzec w razie jakiejs wpadki developera na przyklad...

Chyba nigdy nie widziałem umowy realizacyjnej z developerem w formie aktu
notarialnego, a umów takich widziałem jakies ze 300 sztuk.

do góry

Jeśli kogos to zainteresuje to cytuję za :Krajowy Rynek Nieruchomości
krn.pl

Forma umowy

Jeśli chodzi o formę zawarcia to umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości
można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu
notarialnego tak, jak właściwą umowę sprzedaży. Różnica sprowadza się do
tego, że w wypadku nie dojścia do skutku umowy przedwstępnej zawartej w
zwykłej formie pisemnej z przyczyn leżących po stronie kupującego,
sprzedający może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i
jeżeli otrzymał zadatek może go zatrzymać, a jeżeli strony umowy określiły
karę umowną może żądać jej wypłaty. Jeżeli natomiast do umowy przedwstępnej
nie doszło z przyczyn leżących po stronie sprzedającego, kupujący może
żądać - o ile wypłacił sprzedającemu zadatek - kwoty dwukrotnie wyższej, a
jeżeli strony umowy określiły karę umowną, może żądać jej wypłaty.
Natomiast, gdy umowa jest zawarta w formie przewidzianej dla umowy
sprzedaży, czyli w wypadku obrotu nieruchomościami - w formie aktu
notarialnego, to gdy strona uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej,
druga strona ma dodatkowo możliwość dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej
wbrew woli kontrahenta. W takim wypadku orzeczenie prawomocne sądu zastępuje
oświadczenie woli drugiej strony i dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży.

pozdrawiam
Ł.

do góry