W dniu poniedziałek, 24 września 2012 16:54:45 UTC+2 użytkownik Tomasz Kaczanowski
napisał:
>
> Skoro Ci się opłaci, to nic, tylko gratulować. Mam nadzieję, że liczysz
>
> to co wkładasz dodatkowo, a więc koszty remontów, koszty wymiany
>
> wyposażenia i koszty związane z tym, że średnio 1-2 miesiące w roku
>
> mieszkanie nie jest wynajęte.
Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach. Nie wiem skąd to bierzesz. Ja
aktualnie wynajmuje 3 lokale mieszkalne. "Przestojów było 2tyg w jednym
mieszkaniu(dłuższa zmiana lokatórów gdyz poprzednik wyprowadził sie z dnia na dzień)
A tak non stop sa lokatorzy. Dużej rotacji nie mam ale jak tytlko mam info że ktoś
się wyprowadza daje ogłoszenie w lokalnych portalach i od razu telefony od kolejnych
chętnych. I miasto 40tysięczne bez "studentów"

do góry

Kris wrote:
> Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach.

zalozyl, ze studentow na wakacjach nie ma.

do góry

W dniu poniedziałek, 24 września 2012 17:26:10 UTC+2 użytkownik witek napisał:
> Kris wrote:
>
> > Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach.
>
>
>
> zalozyl, ze studentow na wakacjach nie ma.

A czemu wynajem=studenci?
Ja wynajmuje tzw. normalnym rodzinom, "magistrów" u nas nie ma- rotacja dzięki temu
minimalna, kosztów remontów praktycznie nie ponoszę(lokatorzy sami sobie malują itp,
jedni nawet drzwi wejściowe ostatnio sami wymienili za moją zgodą oczywiście)

do góry

W dniu 24.09.2012 19:54, Kris pisze:
> W dniu poniedziałek, 24 września 2012 17:26:10 UTC+2 użytkownik witek napisał:
>> Kris wrote:
>>
>>> Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach.
>>
>>
>>
>> zalozyl, ze studentow na wakacjach nie ma.
>
> A czemu wynajem=studenci?
> Ja wynajmuje tzw. normalnym rodzinom, "magistrów" u nas nie ma- rotacja dzięki temu
minimalna, kosztów remontów praktycznie nie ponoszę(lokatorzy sami sobie malują itp,
jedni nawet drzwi wejściowe ostatnio sami wymienili za moją zgodą oczywiście)
>

Masz za to większe ryzyko że lokator Ci powie "nie mam na czynsz i nic
mi Pan nie zrobisz".

p. m.

do góry

W dniu poniedziałek, 24 września 2012 20:58:27 UTC+2 użytkownik m napisał:
> W dniu 24.09.2012 19:54, Kris pisze:

> Masz za to większe ryzyko że lokator Ci powie "nie mam na czynsz i nic
>
> mi Pan nie zrobisz".
Większe niż w przypadku wynajmu dla "magistrów"? Czemu?

do góry

Kris wrote:
> W dniu poniedziałek, 24 września 2012 17:26:10 UTC+2 użytkownik witek napisał:
>> Kris wrote:
>>
>>> Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach.
>>
>>
>>
>> zalozyl, ze studentow na wakacjach nie ma.
>
> A czemu wynajem=studenci?
> Ja wynajmuje tzw. normalnym rodzinom, "magistrów" u nas nie ma- rotacja dzięki temu
minimalna, kosztów remontów praktycznie nie ponoszę(lokatorzy sami sobie malują itp,
jedni nawet drzwi wejściowe ostatnio sami wymienili za moją zgodą oczywiście)
>

ba jak sie mieszka w miescie studenckim to sie ma zawezone pole widzenia.

do góry

m wrote:
> W dniu 24.09.2012 19:54, Kris pisze:
>> W dniu poniedziałek, 24 września 2012 17:26:10 UTC+2 użytkownik witek
>> napisał:
>>> Kris wrote:
>>>
>>>> Już kilka razy pisałes o tych średnich 1-2 miesiącach.
>>>
>>>
>>>
>>> zalozyl, ze studentow na wakacjach nie ma.
>>
>> A czemu wynajem=studenci?
>> Ja wynajmuje tzw. normalnym rodzinom, "magistrów" u nas nie ma-
>> rotacja dzięki temu minimalna, kosztów remontów praktycznie nie
>> ponoszę(lokatorzy sami sobie malują itp, jedni nawet drzwi wejściowe
>> ostatnio sami wymienili za moją zgodą oczywiście)
>>
>
> Masz za to większe ryzyko że lokator Ci powie "nie mam na czynsz i nic
> mi Pan nie zrobisz".
>
ale mniejsze ryzyko niesciagniecia tego przez komornika niz w przypadku
studenta gołodupca.

do góry

W dniu 24.09.2012 21:21, Kris pisze:
> W dniu poniedziałek, 24 września 2012 20:58:27 UTC+2 użytkownik m napisał:
>> W dniu 24.09.2012 19:54, Kris pisze:
>
>> Masz za to większe ryzyko że lokator Ci powie "nie mam na czynsz i nic
>>
>> mi Pan nie zrobisz".
> Większe niż w przypadku wynajmu dla "magistrów"? Czemu?

Bo magistry in spe mają zazwyczaj dokąd wrócić, nie mają zazwyczaj
jeszcze własnej rodziny.

Niemagistry, zwłaszcza jak żonate i dzieciate, mogą nie mieć dokąd się
wynieść.

p. m.

do góry

Użytkownik "p47" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:505d856c$0$1296$65785112@news.neostrada.pl...
> Jak wiadomo liczne sa przypadki, gdy "kuty na cztery nogi" cwany, a
> nieuczciwy lokator wykazuje MZ nadmiernie łaskawe dla najemcy prawo i de
> facto zagarnia czyjąswłasność, [...]

czy taki punkt ma sens:

/w przypadku gdy zaległość z tyt opłaty czynszowej lub mediów jest większa
niż 2000zł umowa ulega rozwiązaniu w trybie natychmiastowym/

?

pzdr
Piotr

do góry

W dniu 25.09.2012 16:00, PH pisze:
> U?ytkownik "p47" <k...@w...pl> napisa? w wiadomo?ci
> news:505d856c$0$1296$65785112@news.neostrada.pl...
>> Jak wiadomo liczne sa przypadki, gdy "kuty na cztery nogi" cwany, a
>> nieuczciwy lokator wykazuje MZ nadmiernie ?askawe dla najemcy prawo i de
>> facto zagarnia czyj?sw?asno?ae, [...]
>
> czy taki punkt ma sens:
>
> /w przypadku gdy zaleg?o?ae z tyt op?aty czynszowej lub mediów jest wieksza
> ni? 2000z? umowa ulega rozwi?zaniu w trybie natychmiastowym/
>

Niezbyt - jest kompletnie nieczytelny ;->
(ustaw kodowanie)

do góry