jak praktycznie powinienem "rozstac sie z wynajmujacym" takiej sytuacji

- obecnie wyprowadzilem sie z mieszkanie kwaterunkowego wynajmowanego okolo
33 lata (od okolo 1969) (przydzielone przez MZBM)

- od okolo 1990 pierwszy wlasciciel nie zyje; wlascicielem lokalu zostaje
syn
(wlasciciele nie robili zadnych remontow (np dach przecieka, strop
,stolarka mocno podstarzala))

- od okolo 1993 po sprawie w sadzie czynsz jest placony na konto sadu
(depozyt sadowy)

----------------------------------------------------
------------------------
Czy powinienem spisac "wypowiedzenie umowy najmu" ? skoro nie istnieje
"umowa najmu".

A jak mam sie zachowac jak gosc nie zechce mi tego podpisac?

Czy on moze zadac ode mnie remontu ? w jakim zakresie ?