Ojciec mój wykupił z bonifikatą w 2002 roku mieszkanie lokatorskie od
gminy. W 2005 ojciec zmarł.
Przeprowadziłam spadek sądownie i zgłosiłam spadek do Urzędu Skarbowego.
Obecnie chciałabym sprzedać mieszkanie na wolnym rynku.

Pytanie : Czy muszę zwrócić kwotę bonifikaty jaką uzyskał ojciec przy
wykupie mieszkania ? ( nie minęło pięć lat od chwili wykupu )

Czy również obowiązuje mnie okres 5 lat, niezbywania
mieszkania, jeżeli obowiązuje ten okres to od kiedy jest liczony, ( od
dnia wykupu przez ojca , czy od momentu postanowienia sądu o spadku ) ?

Bardzo dziękuję za wszystkie uwagi

Pozdrawiam Ewa ( konto grzecznościowe )

do góry

Jędrek wrote:

> Pytanie : Czy muszę zwrócić kwotę bonifikaty jaką uzyskał ojciec przy
> wykupie mieszkania ? ( nie minęło pięć lat od chwili wykupu )

Zasadniczo to zależy od umowy notarialnej między spółdzielnią a
członkiem spółdzielni - u mnie np. teraz można sprzedać zaraz po
wykupieniu i bonifikaty nie trzeba oddawać.

> Czy również obowiązuje mnie okres 5 lat, niezbywania
> mieszkania, jeżeli obowiązuje ten okres to od kiedy jest liczony, ( od
> dnia wykupu przez ojca , czy od momentu postanowienia sądu o spadku ) ?

Jeśli obowiązuje (a za to nie dam głowy, czy w przypadku otrzymania w
spadku też obowiązuje - ponownie odsyłam do konkretnej umowy) to
oczywiście liczy się do daty wykupienia.

Niemniej jednak pamiętaj, że wchodzisz w posiadanie w dniu objęcia
spadku - i jak sprzedasz w ciągu mniej niż 5 lat od tej daty, to bulisz
10% podatku dochodowego (od ceny sprzedaży mieszkania minus to, co
wydasz na inne cele mieszkaniowe).

do góry

> Ojciec mój wykupił z bonifikatą w 2002 roku mieszkanie lokatorskie od
> gminy. W 2005 ojciec zmarł.
> Przeprowadziłam spadek sądownie i zgłosiłam spadek do Urzędu Skarbowego.
> Obecnie chciałabym sprzedać mieszkanie na wolnym rynku.
>
> Pytanie : Czy muszę zwrócić kwotę bonifikaty jaką uzyskał ojciec przy
> wykupie mieszkania ? ( nie minęło pięć lat od chwili wykupu )
>
> Czy również obowiązuje mnie okres 5 lat, niezbywania
> mieszkania, jeżeli obowiązuje ten okres to od kiedy jest liczony, ( od
> dnia wykupu przez ojca , czy od momentu postanowienia sądu o spadku ) ?
>
> Bardzo dziękuję za wszystkie uwagi

Sprawa troche nowa i nierozjasniona w polskim prawodawstwie.

Nie wydaje mi sie, abys musiala zwracac bonifikate, którą Twój ojciec
uzyskal przy wykupie mieszkania. Mieszkanie nabyte drogą spadku przypadlo
tzw. bliskiej osobie (córce). Gdyby przypadlo np. sąsiadowi, to gmina pewno
mialalaby obowiazek dochodzic zwrotu.

Jezeli chodzi o termin, który Ciebie obowiazuje w przypadku zbycia lokalu,
to jest to najpewniej 5 lat od daty nabycia nieruchomosci przez Twojego
ojca. Nie widze powodu, dla ktorego termin ten mialby biec od poczatku.
Ciebie natomiast obowiazuje 5 letni termin od daty nabycia spadku, w ciągu
ktorego nie mozesz zbyc lokalu bez 10% ryczaltowego podatku do US, jezeli
kwoty uzyskane ze zbycia nie zdecydujesz sie przeznaczyc na tzw. cele
mieszkaniowe, ale to juz zupelnie inna historia.

Zalaczam link do artykulu
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Bonifikaty-na-mieszk
ania-komunalne-kiedy-do-zwrotu-1321353.html

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl


--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Użytkownik "Jędrek" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:ds6tj0$6h8$1@news.onet.pl...
> Ojciec mój wykupił z bonifikatą w 2002 roku mieszkanie lokatorskie od
> gminy. W 2005 ojciec zmarł.
> Przeprowadziłam spadek sądownie i zgłosiłam spadek do Urzędu Skarbowego.
> Obecnie chciałabym sprzedać mieszkanie na wolnym rynku.
>
> Pytanie : Czy muszę zwrócić kwotę bonifikaty jaką uzyskał ojciec przy
> wykupie mieszkania ? ( nie minęło pięć lat od chwili wykupu )
>
> Czy również obowiązuje mnie okres 5 lat, niezbywania
> mieszkania, jeżeli obowiązuje ten okres to od kiedy jest liczony, ( od
> dnia wykupu przez ojca , czy od momentu postanowienia sądu o spadku ) ?
>
> Bardzo dziękuję za wszystkie uwagi
>
> Pozdrawiam Ewa ( konto grzecznościowe )
>
Art 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest w całości wolny od
podatku, jeśli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
" Czytelniczka otrzymała mieszkanie w drodze darowizny, zatem przychód
uzyskany w wyniku jego sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu, bez
względu na termin dokonania tej sprzedaży"
Jest to cytat z Gazety Prawnej. Nie mam ustawy podatkowej, więc nie mogę
sprawdzić, ale jeśli tak jest jak podaje gazeta to nie obowiązuje w tym
sprzypadku okres 5 lat dla US.

do góry

Maria wrote:

> Art 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób
> fizycznych, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest w całości wolny od

A, faktycznie... Głupia skleroza zapomniałem o tym detalu :)

do góry