Wynajmuję lokal użytkowy firmie, na cele prowadzenia przez nią działalności
gospodarczej, lokal znajduje się w budynku, w którym są inne pomieszczenia
wynajmowane przez inne podmioty, ale są także pomieszczenia (np. klatka
schodowa) które nie są przedmiotem najmu żadnej z umów zawartych z każdym
najmującym. Problem polega na tym, iż umowę mamy zawartą na czas określony,
która przewiduje możliwość jej rozwiąznia w przypadku zalegania z czynszem przez
okres min. 2 okresów płatności, oraz w sytuacji naruszenia istotnych postanowień
umowy.

Wynajmujący płaci za lokal terminowo, jednak uzytkuje części wspólne budynku
(nie wymienione w umowie jako przedmiot najmu) w sposób niezgodny z ich
przeznaczeniem np. śmieci na nich, pozostawianie właczonego oświetlenia na całe
noce, nie zamyka bramy wjazdowej, używanie go na cele "mieszkalne" tzn.
pozostaje tam często na noc, organizuje spotkania towarzyskie. Dodam, iż nie ma
innej możliwości, aby użytkował swój wynajęty lokal, bez korzystania z części
wspólnych budynku. Obecnie noszę się z zamiarem wprowadzenia godzin, w jakich
lokal w sensie budynek będzie otwarty, ale ten najemca, nie chce mi się zgodzić
na aneks do umowy określający godziny, w których będzie de facto miał dostęp do
swojego lokalu, co mogę zrobić jeszcze ?

Proszę o pomoc.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl