piwnica vs przyziemie w akcie notarialnym kupna mieszkania

Path: news-archive.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!newsfeed.pionier.net
.pl!newsfeed.media.kyoto-u.ac.jp!postnews.google.com!f1g2000cwa.googlegroups.co
m!not-for-mail
From: "Jacek" <n...@w...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: piwnica vs przyziemie w akcie notarialnym kupna mieszkania
Date: 4 Dec 2006 03:27:33 -0800
Organization: http://groups.google.com
Lines: 46
Message-ID: <1...@f...googlegroups.com>
NNTP-Posting-Host: 212.160.172.70
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
X-Trace: posting.google.com 1165231674 14741 127.0.0.1 (4 Dec 2006 11:27:54 GMT)
X-Complaints-To: g...@g...com
NNTP-Posting-Date: Mon, 4 Dec 2006 11:27:54 +0000 (UTC)
User-Agent: G2/1.0
X-HTTP-UserAgent: Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; SV1; .NET CLR
1.1.4322),gzip(gfe),gzip(gfe)
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: f1g2000cwa.googlegroups.com; posting-host=212.160.172.70;
posting-account=8npeJw0AAABSdHK-bpElZNPRMqiQebXD
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:430954
[ ukryj nagłówki ]
Witam

Mam niedługo podpisać akt notarialny kupna mieszkania i piwnicy w tym
samym
bloku.

Miesiąc temu otrzymałem projekt aktu, w którym (wg mnie wbrew
prawdzie) było
napisane, że budynek jest niepodpiwniczony. Pojawił się również
zapis, że do
kupowanego lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska
usytuowana w
przyziemiu.

W drugim projekcie aktu, otrzymanym kilka dni temu nie ma już mowy o
tym że
budynek jest niepodpiwniczony - zostało to po prostu przemilczane.
Pozostał
jednak zapis, że komórka lokatorska znajduje się w przyziemiu.

Stan faktyczny jest taki, że komórka lokatorska znajduje się w
całości pod
powierzchnią gruntu. Jest tylko małe okienko, które jest również
poniżej
powierzchni gruntu, a światło do niego dociera, bo przy oknie
wykopano w tym
celu dół zabezpieczony od góry kratą na poziomie gruntu.

A teraz pytanie:
- dlaczego deweloper nie chce napisać, że budynek jest podpiwniczony?
- dlaczego w kolejnej wersji aktu (po negocjacjach niektórych
mieszkańców
osiedla) deweloper usuną z aktu info o tym, że budynek jest
niepodpiwniczony?
- czy wogóle warto się zajmować tym sformułowaniem - czy cokolwiek
od niego
zależy?

Jeszcze jeden fakt - piwnica została podtopiona na wiosnę 2006. Czy
brak w
akcie zapisu o istnieniu piwnicy może jakoś wpłynąć na ewentualne
późniejsze
dochodzenie odszkodowań za zalane piwnice?

pozdrawiam serdecznie