Witam Grupowiczów,

Mam pytania dotyczące odpowiedzialnosci notariusza w przypadku zakupu
działki budowlanej:

1. Czy not. ma obowiązek sprawdzić właściciela i obciążenia gruntu czy tylko
bazuje na oświadczeniu woli strony sprzedającej
?
2. Jeśli w akcie notariusz zawarł info o braku obciążeń a okaże się iż te
są - czym to skutkuje dla kupującego, notariusza i samego "aktu" ?

Dzięki z góry za szybkie odpowiedzi
A&D

do góry

notariusz działa na podstawie przedstawionych mu przez strony dowodów
np. odpis z księgi wieczystej.
w związku z powyższym trudno go o cokolwiek obwiniać, chyba, że
notariusz nie dochował staranności poprzez nie sprawdzenie dowodów
czy np. wzięcie pod uwagę starą księgę - już nie aktualną.

Natomiast radzę zatrudnić pośrednika on ma obowiązek nie tylko
sprawdzić stan prawny nieruchomości ale także czy nieruchomość ma
wady fizyczne.

Pozdrawiam.

do góry