Witam...

Może ktoś orientuje się odnośnie tej kwestii:



Podział gruntu nastąpił na 3 działki budowlane, z wyznaczonym gruntem
spełniającym funkcje dojazdu (4m)

do działek położonych wgłęb. Funkcja ta została nadana sądownie i przy
zgodzie wszystkich współwłaścicieli (spadkobierców).

Udział w tym dojeździe jest proporcjonalny do udziałów w gruncie pierwotnym
(ktoś miał ? spadku to ? dojazdu należy do niego).



Pytanie:

Czy można obracać udziałem w gruncie (dojeździe) bez żadnych ograniczeń

(tzn. bez pierwokupu dla innych udziałowców ; z zamierzoną sprzedażą komuś,
kto tą funkcje chce zmienić)?

Czy musi sprzedać dojazd ze swoją działką tylko i wyłącznie?



Praktycznie:

Podział na 3 części gruntu 1ha -> 0,3; 0,3; 03; + 0,1 (dojazd).

W 0,1 wszyscy mają udziały po 33%. Czy ktoś może sprzedać np. 15% swojego
udziału osobie obcej ?





Ewentualnie proszę o podanie z jakich paragrafów można skorzystać.



Pozdrawiam ,

Grzesiek

do góry

Dnia Thu, 16 Sep 2004 20:32:17 +0200, CR naskrobał(a):

>
> Praktycznie:
>
> Podział na 3 części gruntu 1ha -> 0,3; 0,3; 03; + 0,1 (dojazd).
>
> W 0,1 wszyscy mają udziały po 33%. Czy ktoś może sprzedać np. 15% swojego
> udziału osobie obcej ?

hehe niby nie bo art 199 KC nie pozwala, ale skargę można wnieść tylko jak
masz 50% udziałów wiec musisz przekonać drugiego i razem zaskarżyć.






--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Użytkownik "Sebol" <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl> napisał w wiadomości
news:cid3ji$5eu$1@news.onet.pl...
> Dnia Thu, 16 Sep 2004 20:32:17 +0200, CR naskrobał(a):

> > Praktycznie:
> >
> > Podział na 3 części gruntu 1ha -> 0,3; 0,3; 03; + 0,1 (dojazd).
> >
> > W 0,1 wszyscy mają udziały po 33%. Czy ktoś może sprzedać np. 15%
swojego
> > udziału osobie obcej ?
>
> hehe niby nie bo art 199 KC nie pozwala, ale skargę można wnieść tylko jak
> masz 50% udziałów wiec musisz przekonać drugiego i razem zaskarżyć.
>
>
ciekawe...
a fakt, że funkcja zapisana przy zgodzie wszystkich współwłaścicieli
sądownie zostanie zieniona aktem sprzedaży ?
(tzn. sprzedana działka stanowić będzie funkcje dojazdową do całkiem innej
działki - a na to sie inni nie zgadzają).


Bardzo fajny art ;). a wiesz może jakie są terminy, gdzie cos takiego
znalesc?
bo nie bede ukrywał taki fakt zaistniał niestety ;) a z pewnych przyczyn
jest to dosyc istotne...

dzieki i pozdr,
grzesiek

do góry

> ciekawe...
> a fakt, że funkcja zapisana przy zgodzie wszystkich współwłaścicieli
> sądownie zostanie zieniona aktem sprzedaży ?
> (tzn. sprzedana działka stanowić będzie funkcje dojazdową do całkiem innej
> działki - a na to sie inni nie zgadzają).
>
>
> Bardzo fajny art ;). a wiesz może jakie są terminy, gdzie cos takiego
> znalesc?
> bo nie bede ukrywał taki fakt zaistniał niestety ;) a z pewnych przyczyn
> jest to dosyc istotne...
>
> dzieki i pozdr,
> grzesiek

sam sobie odpowiadam, ale niech bedzie ;)
a poważnie to pytanko po przejrzeniu KC (o współwłasności).

****************************************************
**********************
"Art. 221.

Czynności prawne określające zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej
albo

wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności odnoszą skutek także
względem

nabywcy udziału, jeżeli nabywca o nich wiedział lub z łatwością mógł się
dowiedzieć.

To samo dotyczy wypadku, gdy sposób korzystania z rzeczy został ustalony

w orzeczeniu sądowym."

sam sobie odpowiadam, ale niech bedzie ;)
a poważnie to pytanko po przejrzeniu KC (o współwłasności).


Jesli ta działka gruntu w orzeczeniu sadowym [spadek] miała funkcje dojazdu
do określonych działek, to poprzez zakup jakichs
udziałów tego gruntu przez osobe trzecią nie zmienia sie[ta funkcja], tak?.
****************************************************
****
"Art. 198.

Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody
pozostałych

współwłaścicieli."



i jak to ma sie do art199? - przecież sprzedaje jedynie część swoich
udziałów
******************************


pzdrwm
grzesiek

do góry

Dnia Fri, 17 Sep 2004 01:15:24 +0200, CR naskrobał(a):


> Jesli ta działka gruntu w orzeczeniu sadowym [spadek] miała funkcje dojazdu
> do określonych działek, to poprzez zakup jakichs
> udziałów tego gruntu przez osobe trzecią nie zmienia sie[ta funkcja], tak?.

najpewniej w dziale 3 KW jest wpis o drodze koniecznej na rzecz wszystkich
współwłaścicieli.

> i jak to ma sie do art199? - przecież sprzedaje jedynie część swoich
> udziałów

sprzedaż nieruchomości co do zasady zdecydowanie przekracza czynności
zwykłego zarządu wiec można stosować art 199.



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry