witam,

Jedno z moich mieszkań jest kupione na kredyt. Ciąży na nim hipoteka banku e
księdze wieczystej.
Czy komornik moż zająć to mieszkanie, które defakto jest właśnością banku ?
raty spłacam regularnie.

Czy mogę takie mieszkanie sprzedać, obciążone hipoteką dla kogoś innego. ?
za jego zgodą ?

pozdrawiam

Andrzej

do góry

> witam,
>
> Jedno z moich mieszkań jest kupione na kredyt. Ciąży na nim hipoteka banku e
> księdze wieczystej.
> Czy komornik moż zająć to mieszkanie, które defakto jest właśnością banku ?
> raty spłacam regularnie.
>
> Czy mogę takie mieszkanie sprzedać, obciążone hipoteką dla kogoś innego. ?
> za jego zgodą ?
>
> pozdrawiam
>
> Andrzej
>
>

hej!

1. mieszkanie jest twoje, tak? ...oczywiscie, ze tak. dlatego jest obciazone
hipoteka na korzysc banku (tzn. bank jest uprawiony z tytulu prawa rzeczowego -
hipoteki).
nie ma znaczenia, ze "de facto" wlascicielem mieszkania jest bank. w prawie
rzadko
liczy sie to co jest "de facto". raczej bierze sie pod uwage tylko to co jest
"de iure".

2. oczywiscie, ze komornik moze zajac takie mieszkanie i pozniej sprzedac je na
licytacji i
nie ma znaczenia obciazenie jej hipoteka

3. mozesz sprzedac takie mieszkanie, ale oczywiscie nie spowdouje to wygasniecia
hipoteki i nowy wlasciciel bedzie ewentualnie narazony na odpowiedzialnosc z
wiazana
z twoim dlugiem. tzn. jezeli nie splacisz kredytu bank bedzie i tak mogl
skierowac egzekucje
do twojego bylego mieszkania. oznacza to ni mniej ni wiecej, ze nikt nie kupi
tego mieszkania
za cene rynkowa.

pozdrawiam,
konrad

do góry

Możesz sprzedać mieszkanie obciążone hipoteką. Samą hipotekę możesz za zgodą
banku przenieść na inną nieruchomość ale przy tym jest strasznie dużo
chodzenia. Jeśli będziesz chciał sprzedać mieszkanie - pójdż do swojego
oddziału banku porozmawiać...nowy nabywca może kupić i przejąć Twoje
zobowiązania wobec Banku (za zgodą Banku) lub z części pieniędzy, które
otrzymasz za lokal - spłacisz kredyt (dowiedz się od "Miłej Pani w banku jak
to zrobić, żeby zapłacić jak najmniej prowizji z tytułu wcześniejszej
spłaty). W tym wypadku - podpisujesz umowę przedwstępną - z kupującym (u
Notariusza) i pobierasz zaliczke w wysokości zaciągniętego kredytu, potem
udajesz sie do Banku i regulujesz zobowiązania. Bank wystawia Ci
zaświadczenie, że kredyt został spłacony, składasz odpowiedni wniosek do
Sądu o wykreślenie hipoteki i za jakieś parę długich tygodni dostaniesz
zaświadczenie o wykreśleniu hipoteki. Wtedy podpisujesz właściwą umowę
sprzedaży i przeniesienia własności :-)
--
Monika
Użytkownik "Andrzej" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
news:c1q3dq$bl8$1@atlantis.news.tpi.pl...
> witam,
>
> Jedno z moich mieszkań jest kupione na kredyt. Ciąży na nim hipoteka banku
e
> księdze wieczystej.
> Czy komornik moż zająć to mieszkanie, które defakto jest właśnością banku
?
> raty spłacam regularnie.
>
> Czy mogę takie mieszkanie sprzedać, obciążone hipoteką dla kogoś innego. ?
> za jego zgodą ?
>
> pozdrawiam
>
> Andrzej
>
>

do góry

> Bank wystawia Ci
> zaświadczenie, że kredyt został spłacony, składasz odpowiedni wniosek do
> Sądu o wykreślenie hipoteki i za jakieś parę długich tygodni dostaniesz
> zaświadczenie o wykreśleniu hipoteki. Wtedy podpisujesz właściwą umowę
> sprzedaży i przeniesienia własności :-)

wygasniecie wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteka przez zaplate pociaga
za soba wygasniecie hipoteki wiec wykreslenie z ksiegi wieczystej to tylko
formalnosc i umowe mozna podpisac wczesniej majac z banku pokwitowanie z
notarialnie poswiadczonym podpisem.

pozdrawiam
marcin

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry