Wynajmuje lokal uzytkowy, do ktorego posiadam spoldzielcze
wlasnosciowe prawo, dosyc powaznej instytucji.
Umowa przewiduje, ze koszt eksploatacji oplacany
przez najemce poza czynszem najmu nie moze
przekroczyc pewnej, okreslonej kwoty.
Tymczasem tenze najemca wykanczajac lokal
za moja zgoda i nie naruszajac warunkow umowy
popelnil blad, ktory w chwili rozliczenia c.o.
spowodowal, ze natapila olbrzymia doplata
(ok. 20% rocznego czynszu najmu). Sa dowody na to,
ze to jego blad! Zaplacilem, wystawilem na zaplacona kwote rachunek,
a najemca w oparciu o wspomniany zapis umowy
ograniczajacy koszt eksploatacji odmowil zaplaty
i nie zaksiegowal r-ku odsylajac go do mnie.
Przecietne zuzycie w lokalach wynioslo
3,30 za metr miesiecznie, u mnie ponad 9 zl.!!!

Na czym oprzec pozew?????

pozdrawiam
Jacek P. Urbanowicz

do góry

Nie rozumiem, na czym polega "popełnienie błędu" przy "wykończeniu
lokalu", które spowodowało, że "nastąpila olbrzymia dopłata w chwili
rozliczenia c.o."? Może da się ująć sprawę nieco jaśniej?
Olek

do góry

Użytkownik "Olek Kwas" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3CCAF843.9EAE86C0@poczta.onet.pl...
> Nie rozumiem, na czym polega "popełnienie błędu" przy "wykończeniu
> lokalu", które spowodowało, że "nastąpila olbrzymia dopłata w chwili
> rozliczenia c.o."? Może da się ująć sprawę nieco jaśniej?


Wykonując posadzke pozostawiono 3 centymetrowy
prześwit między drzwiami i podłogą. Tamtędy napływało
non stop zimne powietrze powodujac bezustanna
cyrkulacje i ciagle wlacznie grzejnikow na
pelna pare! To jest opinia fachowcow i mam na to papier.

pozdrawiam
Jacek

do góry

Skoro najemca nie naruszył warunków umowy, to chyba jednak nie popełnił
błędu. Bo byłby to błąd względem czego? Moim zdaniem prawdopodobnie umowa
była źle skonstruowana i najemca to po prostu wykorzystał.
Olek

do góry

Użytkownik "Olek Kwas" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3CCB16BB.4CF9ADA6@poczta.onet.pl...
> Skoro najemca nie naruszył warunków umowy, to chyba jednak nie popełnił
> błędu. Bo byłby to błąd względem czego? Moim zdaniem prawdopodobnie umowa
> była źle skonstruowana i najemca to po prostu wykorzystał.


A co z art. 415 k.c. ????

do góry

"Jacek P. U." wrote:

> A co z art. 415 k.c. ????

A co to ma do rzeczy? Nie ma gwarancji zysku z każdego przedsięwzięcia.
Rozumiem rozgoryczenie, ale po to są umowy, by się ich trzymać. Umowa została
zawarta dobrowolnie i jej postanowienia są wiążące. Strony mogły inaczej
uregulować kwestię rozliczenia opłat c.o. Moim zdaniem druga strona wiedziała
dobrze co robi. Polak mądr po szkodzie - mówi przysłowie.
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

Użytkownik "Olek Kwas" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3CCC3B12.74BDEB72@poczta.onet.pl...
> "Jacek P. U." wrote:
>
> > A co z art. 415 k.c. ????
>
> A co to ma do rzeczy? Nie ma gwarancji zysku z każdego przedsięwzięcia.
> Rozumiem rozgoryczenie, ale po to są umowy, by się ich trzymać. Umowa
została
> zawarta dobrowolnie i jej postanowienia są wiążące. Strony mogły inaczej
> uregulować kwestię rozliczenia opłat c.o. Moim zdaniem druga strona
wiedziała
> dobrze co robi. Polak mądr po szkodzie - mówi przysłowie.


Napisalem pozew :-))
Ostatecznie to oni wykanczali lokal
i zrobili to niezgodnie ze sztuka budowlana,
czyli wykonczyli tak, ze narazili mnie na straty.
Z drugiej strony zastanawialem sie nad jeszcze
jedna rzecza. Oplaty za c.o. to de facto nie sa
oplaty eksploatacyjne. A oni za to c.o. placili caly czas.
Mozna by to chyba potraktowac jako czynnosc
dorozumiana, czyli zawarcie dodatkowej umowy.

pzdr.
Jacek

do góry