Witam. Problem był wielokrotnie na Grupie omawiany, ale po przeczytaniu
kilku wątków
wcale na uzyskałem jasnej i czytelnej dla "nieprawnika" odpowiedzi na
pytanie:
- jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie, aby w razie chęci rozwiązania
umowy najmu
nie było problemów;
- czy od najmu lokalu mieszkalnego należy odprowadzić podatek?
Mowa o lokalu w domu jednorodzinnym, zamieszkałym w połowie przez
właściciela.
Do wynajęcia byłoby dwupokojowe mieszkaie, a po odliczeniu kosztów
ogrzewania,
energii elektrycznej i wody najemca chciałby uzyskać dochód miesięczny netto
, jakieś 400 zł.
Taka w dzisiejszych czasach jest starość emeryta, który po 35 latach pracy,
śmierci
współmałżonka nie jest w stanie samodzielnie utrzymać domu, który budował
przez
połowę swego żywota.
Proszę o informacje na r...@s...pl
Pozdrawiam, Robert

do góry

On Thu, 30 Sep 2004, Robert Palczak wrote:

>+ Witam. Problem był wielokrotnie na Grupie omawiany, ale po przeczytaniu
>+ kilku wštków
>+ wcale na uzyskałem jasnej i czytelnej dla "nieprawnika" odpowiedzi

Dziwne...

>+ na pytanie:
>+ - jak bezpiecznie wynajšć komuœ mieszkanie, aby w razie chęci rozwišzania
>+ umowy najmu nie było problemów;

legalnie - nie da się. Powodem istnienia przepisów "o ochronie
lokatorów" jest znalezienie osła rozwiązujacego potencjalne
problemy tychże lokatorów. Możliwości są na początek cztery:
- owi lokatorzy (tzw. "brutalny kapitalizm")
- państwo
- gmina
- właściciel
Jak się domyślasz państwo wybrało możliwość czwartą.

>+ - czy od najmu lokalu mieszkalnego należy odprowadzić podatek?

Oczywiście.
Dochodowy, dwie możliwości do wyboru:
- zasady ogólne (od dochodu)
- ryczałt (od przychodu).

W tym roku ryczałt jest tak "ustawiony" że NA OGÓŁ jest opłacalny.
Ale z tym na grupę .podatki !
I grousp.google.pl -> zaawansowane najpierw poczytać !!!

>+ Taka w dzisiejszych czasach jest staroœć emeryta, który po
>+ 35 latach pracy, œmierci
>+ współmałżonka nie jest w stanie samodzielnie utrzymać
>+ domu, który budował przez połowę swego żywota.

Już raz dziś pisałem: "przykro pisać"... ale jesteś burżujem
w rozumieniu prawa, więc *jak do dziś* w razie czego ty dopłacisz
do lokatorów :(

>+ Proszę o informacje na r...@s...pl

Erm... masz mieć. Ale za leniwy jesteś grupę czytać ??
Na emeryturze ??? :)

pozdrowienia, Gotfryd

do góry