Witam!

Podczas zdawania wynajmowanego lokalu mieszkalnego, właściciel zgłosił
roszczenia finansowe do
"zniszczeń wybiegających poza naturalne zużycie":
-ciemna plamka na jasnym skórzanym meblu ok. 4mm średnicy po
przypadkowym przypaleniu papierosem (mebel ma 5 lat) - oprócz tej
plamki mebel ma jeszcze jedno malutkie uszkodzenie jeszcze sprzed
okresu najmu,
-zachlapanie (coś chlusnęło i spłynęło...) jednej ściany, odmalowanej
przed okresem wynajmu, słabo widoczne, ale jest...
-pobrudzenie (błotem?) dołu wersalki (wersalka nowa, dokupiona po
wynajęciu mieszkania, brak dokumentu przekazania w użytkowanie i opisu
stanu pierwotnego)
-awaria zamrażarki sygnalizowana przez lampkę informacyjną i brak
mrożenia, brak instrukcji obsługi zamrażarki, brak instruktażu
użytkowania przed wynajęciem lokalu (kontrolka pomarańczowa pod matową
klapką na szczycie lodówko-zamrażarki), zamrażarko-lodówka ma 5 lat.
Przyczyna awarii nieznana, podobnie jak czas jej trwania.

Pytanie: za które z powyższych punktów właściciel może żądać
rekompensaty finansowej (potrącenie kwoty z kaucji gwarancyjnej) i w
jakiej wysokości. No i oczywiście, czy wogóle może jej żądać...


Pozdr,

Nablabs