Witam.
Mam zamiar kupić mieszkanie, ustaliłem jakie i za ile.
Na mieszkanie będę potrzebował wziąć kredyt hipoteczny.
Sprzedający będzie potrzebował jakiegoś miesiąca czasu od momentu
sfinalizowania transakcji do momentu wyprowadzki z mojego już mieszkania
(czyli będzie już miał moją kasę).

W jaki sposób to rozegrać, aby od strony prawnej nie czekała mnie jakaś
przykra niespodzianka?
Czy ewentualna umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu
notarialnego?

Mogę liczyć na pomoc?

Z góry dziękuję i pozdrawiam

do góry

Użytkownik "endju" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:cu3ak6$cgt$1@atlantis.news.tpi.pl...
> W jaki sposób to rozegrać, aby od strony prawnej nie czekała mnie jakaś
> przykra niespodzianka?
> Czy ewentualna umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu
> notarialnego?

zawieranie umowy zakupu mieszkania niepustego - moze byc ciekawym
doswiadczeniem zyciowym
poza tym - w ww sprawie wylacznie za posrednictwem zlodzija notariusza - bez
tego ani ani, umowy przedwsteonej nie wymaga sie w tej sprawie, ale w
mozmencie zawierania umowy - sprawa musi byc "klarowna" i nie powinna
zawierac "gdybań" w stylu będzie, zapewniam, itp nic nie warte pierdoły, w
akcie notarialnym w swoim interesie winno sie zadbać o sformułowania bieżące
a nie przyszłe ckliwości

do góry

endju wrote:
> Witam.
> Mam zamiar kupić mieszkanie, ustaliłem jakie i za ile.
> Na mieszkanie będę potrzebował wziąć kredyt hipoteczny.
> Sprzedający będzie potrzebował jakiegoś miesiąca czasu od momentu
> sfinalizowania transakcji do momentu wyprowadzki z mojego już mieszkania
> (czyli będzie już miał moją kasę).

A potem w życiu się go nie pozbędziesz.
Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
będzie.

do góry

>
> A potem w życiu się go nie pozbędziesz.
> Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
> będzie.

A jeśli w akcie notarialnym będzie stało, że się wymelduje do.... a jeśli
nie to poddaje się egzekucji z art. 777 KC ??

Sławek F.
s...@a...onet.pl

do góry

Użytkownik witek napisał:

> A potem w życiu się go nie pozbędziesz.

Nieprawda

> Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
> będzie.

Tak bedzie wygodniej, ale meldunek nie daje prawa do przebywania w lokalu.


--
pozdrawiam
Mithos

do góry

Mithos wrote:
> Użytkownik witek napisał:
>
>> A potem w życiu się go nie pozbędziesz.
>
>
> Nieprawda
>
>> Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
>> będzie.
>
>
> Tak bedzie wygodniej, ale meldunek nie daje prawa do przebywania w lokalu.
>
Fajna teoria, tylko z praktyką będzie gorzej.
Oczywiście masz racje. Za 5 lat wyegzekwujesz swoje prawa w sądzie.

do góry

In article <cu3ak6$cgt$1@atlantis.news.tpi.pl>, endju wrote:

> Witam.
> Mam zamiar kupić mieszkanie, ustaliłem jakie i za ile.
> Na mieszkanie będę potrzebował wziąć kredyt hipoteczny.
> Sprzedający będzie potrzebował jakiegoś miesiąca czasu od momentu
> sfinalizowania transakcji do momentu wyprowadzki z mojego już mieszkania
> (czyli będzie już miał moją kasę).

Ale przecież jak sfinalizujecie transakcję, to ty będziesz miał już
akt notarialny, najlepiej z zapisem o egzekucji, więc mieszkanie
będzie twoje.

Renata

do góry

Dnia Sat, 5 Feb 2005 23:41:21 +0100, Sławek naskrobał(a):

>>
>> A potem w życiu się go nie pozbędziesz.
>> Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
>> będzie.
>
> A jeśli w akcie notarialnym będzie stało, że się wymelduje do.... a jeśli
> nie to poddaje się egzekucji z art. 777 KC ??

no i? i tak go nie wymeldujesz tak łatwo.

--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Dnia Sat, 5 Feb 2005 21:28:40 +0100, endju naskrobał(a):

> Witam.
> Mam zamiar kupić mieszkanie, ustaliłem jakie i za ile.
> Na mieszkanie będę potrzebował wziąć kredyt hipoteczny.
> Sprzedający będzie potrzebował jakiegoś miesiąca czasu od momentu
> sfinalizowania transakcji do momentu wyprowadzki z mojego już mieszkania
> (czyli będzie już miał moją kasę).
>
> W jaki sposób to rozegrać, aby od strony prawnej nie czekała mnie jakaś
> przykra niespodzianka?
> Czy ewentualna umowa przedwstępna musi być zawarta w formie aktu
> notarialnego?
>
> Mogę liczyć na pomoc?

tak :)

Poczytaj coś o bankowym rachunku powierniczym w obrocie nieruchomościami a
wszystko się wyjaśni. Chyba juz to wprowadził WBK.




--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Użytkownik witek napisał:

> Fajna teoria, tylko z praktyką będzie gorzej.
> Oczywiście masz racje. Za 5 lat wyegzekwujesz swoje prawa w sądzie.

Jakim sadzie ?

Jezeli facet kiedykolwiek opusci mieszkanie (a bedzie musial raczej
wyjsc np. do sklepu) to juz do niego nie wroci.

I to czy bedzie zameldowany czy nie nie ma tutaj znaczenia (zwlaszcza,
ze nowy wlasciciel powinien go od razu wymeldowac).

Rownie dobrze czlowiek, moze sie wymeldowac i nadal siedziec w
miekszaniu. I rownie latwo bedzie go usunac.


--
pozdrawiam
Mithos

do góry