Witam.

Nietypowy problem: kobieta kupiła mieszkanie (spółdzielcze własnościowe) i
zniknęła, zanim jeszcze została przyjęta na członka Spółdzielni. Prawdopodobnie
mieszkanie kupione na kredyt, zniknięcie zgłoszone dosyć szybko na policję.
Raczej nie jest to jakiś przekręt, bo zdjęcie zaginionej opublikowały ostatnio
gazety. Sprawa ciągnie się już ponad rok - w mieszkaniu zostało dwoje
pełnoletnich dzieci, jedno z nich pracuje. Zadłużenie rośnie, rozmawiać nie ma
z kim. Z jednej strony nikt nie chce urazić dzieci (bo i tak pewnie przeżyły
tragedię), z drugiej strony mała spółdzielnia nie jest instytucją charytatywną
i nikt nie będzie utrzymywał obcych osób. Mieszkanie olbrzymie (stanowczo zbyt
duże jak na 2 osoby) zamieniać nie ma z kim. Rozmawiać też nie ma z kim.
Niedługo zacznie grozić przedawnienie - trzeba szybko podjąć decyzję. Do
wnoszenia opłat są jak wiadomo zobowiązani nie tylko właściciele ale wszystkie
osoby faktycznie mieszkające w lokalu.
Pytania:
Jak ustalić imiona mieszkańców? (znamy tylko nazwisko a do rozmów się nie
garną...)
Czy istnieje jakikolwiek sposób, żeby zamienili to mieszkanie na tańsze? Z kim
gadać? Z bankiem? Kto jest faktycznym właścicielem - jeśli bank, to jak ustalić
który? Zainteresowani raczej nie powiedzą i trudno się im dziwić.
Jakie ruchy wykonać, żeby sie nie przedawniło? Czy przy ich dobrej woli jest
jakieś rozsądne i zgodne z prawem rozwiązanie? (nie chcemy nikogo eksmitować).

Będę wdzięczny za wszelkie sugestie. Spółdzielnia malutka, jak będzie kilka
takich przypadków to po prostu zbankrutuje.

pozdrawiam

Czapla

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Czapla napisał(a):

> Będę wdzięczny za wszelkie sugestie. Spółdzielnia malutka, jak będzie kilka
> takich przypadków to po prostu zbankrutuje.

szczerze powiedziawszy tragedia tragedia ale zyc trzeba, ktos wladny
musi z nimi pogadac i uzyskac informacje i moze im uswiadomic ze pewne
rzeczy kosztuja, jesli mieszkanie jest na kredyt i bank ma tam
ustanowiony zasta labo hipoteke to i tak wyleca z hukiem jak, jesli
kupili je zagotowke to musza zaczac placi, takie zycie, po prostu
pogadajcie z nimi

do góry

> po prostu
> pogadajcie z nimi

Pogadaliśmy. Nie płacą.

Pozdrawiam

Czapla


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Czapla napisał(a):
> Niedługo zacznie grozić przedawnienie - trzeba szybko podjąć decyzję. Do
> wnoszenia opłat są jak wiadomo zobowiązani nie tylko właściciele ale wszystkie
> osoby faktycznie mieszkające w lokalu.
> Pytania:
> Jak ustalić imiona mieszkańców? (znamy tylko nazwisko a do rozmów się nie
> garną...)

zawiadomienie o niedopełnieniu obowiązku meldunkowego...?
urząd stanu cywilnego?

> Czy istnieje jakikolwiek sposób, żeby zamienili to mieszkanie na tańsze? Z kim
> gadać? Z bankiem? Kto jest faktycznym właścicielem - jeśli bank, to jak ustalić
> który? Zainteresowani raczej nie powiedzą i trudno się im dziwić.

nie ma księgi wieczystej?
dopóki zaginiona nie zostanie uznana za zmarłą, to ona
zaraz, jeśli to mieszkanie własnościowe, to spółdzielnia powinna to
wiedzieć...

> Jakie ruchy wykonać, żeby sie nie przedawniło?

postępowanie pojednawcze (art.184-186 kpc)?
koszt niewielki - wpis 15 zł, a przerwie bieg terminu przedawnienia

> Czy przy ich dobrej woli jest
> jakieś rozsądne i zgodne z prawem rozwiązanie? (nie chcemy nikogo eksmitować).

a jest dobra wola?

KG

do góry

In news:0c6d.000004c3.42b971f8@newsgate.onet.pl,
Czapla <k...@p...onet.pl> napisał/a:
> Witam.
>
> Nietypowy problem: kobieta kupiła mieszkanie (spółdzielcze
> własnościowe) i zniknęła, zanim jeszcze została przyjęta na członka
> Spółdzielni. Prawdopodobnie mieszkanie kupione na kredyt, zniknięcie
> zgłoszone dosyć szybko na policję. [ciach]



Spółdzielnia może złożyć sprawe do komornika przeciwko dłuznikowi - czyli
włascicielowi mieszkania. Nikt nie pyta, czy dłużnik zyje i jest dostepny,
egzekucja prowadzona jest z nieruchomości.


Pozdrawiam
Tatiana
--
Miłość wszystko zwycięża i my ulegamy miłości
/Wergiliusz/

do góry

Użytkownik "Xena" <t...@l...com.pl> napisał w
wiadomości news:d9ckq1$p4s$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Spółdzielnia może złożyć sprawe do komornika przeciwko dłuznikowi -
czyli
> włascicielowi mieszkania. Nikt nie pyta, czy dłużnik zyje i jest
dostepny,
> egzekucja prowadzona jest z nieruchomości.

Ale przed komornikiem trzeba uzyskać tytuł wykonawczy w sadzie. A sąd
już się troszkę zainteresuje dziwnym niebytem pozwanego. Choć oczywiście
da się to przeforsować, tylko trochę więcej zachodu.

do góry

In news:d9cm4b$390$1@nemesis.news.tpi.pl,
Robert Tomasik <r...@g...pl> napisał/a:
> Użytkownik "Xena" <t...@l...com.pl> napisał w
> wiadomości news:d9ckq1$p4s$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>> Spółdzielnia może złożyć sprawe do komornika przeciwko dłuznikowi -
>> czyli włascicielowi mieszkania. Nikt nie pyta, czy dłużnik zyje i
>> jest dostepny, egzekucja prowadzona jest z nieruchomości.
>
> Ale przed komornikiem trzeba uzyskać tytuł wykonawczy w sadzie. A sąd
> już się troszkę zainteresuje dziwnym niebytem pozwanego. Choć
> oczywiście da się to przeforsować, tylko trochę więcej zachodu.

Współpracuję troszkę z komornikiem i miałam przypadek, że egzekucja się
toczyła z nieruchomości a dłużnika od dobrych kilku lat nikt nie widział.
Sąd traktuje nieodebrane pisno jako prawidłowo doręczone i nie będzie
wnikał, czy adresat żyje.

Pozdrawiam
Tatiana
--
Nie szanuje się kodeksów niemożliwych do przestrzegania.

do góry

Xena napisał(a):
> Współpracuję troszkę z komornikiem i miałam przypadek, że egzekucja się
> toczyła z nieruchomości a dłużnika od dobrych kilku lat nikt nie widział.
> Sąd traktuje nieodebrane pisno jako prawidłowo doręczone i nie będzie
> wnikał, czy adresat żyje.

tak, jeśli wróci jako niepodjęte w terminie
ale adnotacja listonosza może być też inna

KG

do góry

In news:d9cp5v$sak$1@news.onet.pl,
kam <X#k...@w...pl#X> napisał/a:
> Xena napisał(a):
>> Współpracuję troszkę z komornikiem i miałam przypadek, że egzekucja
>> się toczyła z nieruchomości a dłużnika od dobrych kilku lat nikt nie
>> widział. Sąd traktuje nieodebrane pisno jako prawidłowo doręczone i
>> nie będzie wnikał, czy adresat żyje.
>
> tak, jeśli wróci jako niepodjęte w terminie
> ale adnotacja listonosza może być też inna

Adnotacja listonosza może być w zasadzie dowolna. Ale czy naprawde listonosz
to jakas władza w Polsce? Jak listonosz napisze, że ja nie zyję, to uznają
mnie za zmarła i akt zgonu wystawią?
Adnotacja powinna być jak najbardziej "niepodjęte w terminie".
Jeśli ktoś np. zmienia adres i chce aby pisma były przekierowywane do niego,
powinien to zglosić (i pewnie zapłacić) na właściwej poczcie. Listonoszowi
nic do tego - zresztą on nie zastał adresata, więc wrzuca do skrzynki awizo,
potem kolejne i już.
--
Pozdrawiam
Tatiana
--
Kochać to jedyna rzecz, mogąca zapełnić wieczność...
Nieskończoność potrzebuje bezkresów
/Viktor Hugo/

do góry

> zawiadomienie o niedopełnieniu obowiązku meldunkowego...?

Pewnie jest dopełniony...

> nie ma księgi wieczystej?

Nie.

> postępowanie pojednawcze (art.184-186 kpc)?

Ale z kim?

> a jest dobra wola?

Chyba nie. Ale spróbuję z tymi dziećmi porozmawiać.

Pozdrawiam

Czapla

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry