Nasza wspólnota mieszkaniowa ma następujacy problem.
Jedno z mieszkań zmieniło właściciela. Nowy właściciel reguluje opłaty na
bieżąco jednak po poprzednim właścicelu jest zadłużenie- fundusz remontowy i
eksploatacja.
Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o zadłużeniu
kupując mieszkanie. Poprzedni własciciel faktycznie w akcie notarialnym przy
sprzedaży oświadczył że mieszkanie nie ma zaległości. Ale myśle że nowy
właściel powinien to sprawdzic w administracji przed zakupem.
Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela? Od
starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.
Jakie możemy podjac ew. kroki?
--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gpft4a$veg$1@news.onet.pl...
> Nasza wspólnota mieszkaniowa ma następujacy problem.
> Jedno z mieszkań zmieniło właściciela. Nowy właściciel reguluje opłaty na
> bieżąco jednak po poprzednim właścicelu jest zadłużenie- fundusz remontowy
> i eksploatacja.
> Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o
> zadłużeniu kupując mieszkanie. Poprzedni własciciel faktycznie w akcie
> notarialnym przy sprzedaży oświadczył że mieszkanie nie ma zaległości. Ale
> myśle że nowy właściel powinien to sprawdzic w administracji przed
> zakupem.
> Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela? Od
> starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.
> Jakie możemy podjac ew. kroki?
> --
> Pozdrawiam
>
> Krzysiek

Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc dla
wspolnoty
sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy
dochodow u dluznika
zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu
czyste dyletanctwo

pozdrawiam
--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

>

do góry

Użytkownik "HANA" <h...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gpfu93$2pu$1@news.onet.pl...
>
>
> Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w
> wiadomości news:gpft4a$veg$1@news.onet.pl...
> Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
> kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
> proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc
> dla wspolnoty
> sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
> normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy
> dochodow u dluznika
> zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
> a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu
> czyste dyletanctwo
>
Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest
zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

kris pisze:

> Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela?

Jasne. Możesz je też wyegzekwować w najbliższym banku - bierzesz spluwę
i robisz napad. Masz do tego takie samo prawo.

> Od starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.

Twój problem.

> Jakie możemy podjac ew. kroki?

1) leczyć się (ze sk*.*syństwa - chcesz ściągać od uczciwej osoby cudze
długi!!! jak w ogóle można o czymś takim myśleć??)

2) zatrudnić kompetentnego prawnika i spróbować odzyskać dług od
poprzedniego właściciela (w końcu coś z pieniędzmi ze sprzedaży zrobił,
nie?)

3) zapomnieć o sprawie

do góry

kris wyskrobał(a):
> Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie
> jest zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.

Ale długi za składki na fundusz remontowy i eksploatację są długami byłego
właściciela, a nie są przypisane do mieszkania.

--
.B:artek.

do góry

kris wrote:
> Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdziae czy mieszkanie nie jest
> zad?uzone. Ale chce sie upewnic jak to jest od strony prawnej.

To po co pytasz, jak wiesz?
Mieszkanie było zadłużone? Czy właściciel był zadłużony?

P.

do góry

kris wrote:
> Nasza wspólnota mieszkaniowa ma nastepujacy problem.
> Jedno z mieszkan zmieni?o w?a?ciciela. Nowy w?a?ciciel reguluje op?aty na
> bie??co jednak po poprzednim w?a?cicelu jest zad?u?enie- fundusz remontowy i
> eksploatacja.
> Nowy w?a?cicel nie chce tego sp?aciae twierdz?c ?e nie wiedzia? o zad?u?eniu
> kupuj?c mieszkanie. Poprzedni w?asciciel faktycznie w akcie notarialnym przy
> sprzeda?y o?wiadczy? ?e mieszkanie nie ma zaleg?o?ci. Ale my?le ?e nowy
> w?a?ciel powinien to sprawdzic w administracji przed zakupem.
> Czy mo?liwe jest wyegzekwowanie tej zaleg?o?ci od nowego w?a?cicela? Od
> starego nie ma sensu gdy? nie ma ?adnego majatku.
> Jakie mo?emy podjac ew. kroki?
Zaległość tyczy się osoby a nie mieszkania, więc ścigać starego właściciela.
Nowemu nic do tego.

do góry

Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gpfvt9$79t$1@news.onet.pl...
>
>
> Użytkownik "HANA" <h...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:gpfu93$2pu$1@news.onet.pl...
>>
>>
>> Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w
>> wiadomości news:gpft4a$veg$1@news.onet.pl...
>> Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
>> kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
>> proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc
>> dla wspolnoty
>> sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
>> normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy
>> dochodow u dluznika
>> zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
>> a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu
>> czyste dyletanctwo
>>
> Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest
> zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.
>
>
> --
> Pozdrawiam
>
> Krzysiek
>
teoretycznie to notariusz powinien miec do aktu zaswiadczenie od
spoldzielni/wspolnoty o niezaleganiu w oplatach
tu sie zadowolil oswiadczeniem sprzedajacego

ja jak kupilem mieszkanie gdzie byl odlaczony prad, poszedlem z aktem
notarialnym do ZE i bez gadania podpisali umowe i podlaczyli.
Nie bylo zadnych rozmow typu splata zadluzenia poprzedniego wlasciciela i
prawidlowo bo co mnie to...
nowy wlasciciel nie jest strona w takich sprawach chyba ze w akcie jest
inaczej.

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

Użytkownik "Piotr C." <k...@...m.a.i.l.c.om> napisał w wiadomości
news:gpg08v$u$1@inews.gazeta.pl...
> kris wrote:
>> Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzia czy mieszkanie nie jest
>> zad3uzone. Ale chce sie upewnic jak to jest od strony prawnej.
>
> To po co pytasz, jak wiesz?
> Mieszkanie było zadłużone? Czy właściciel był zadłużony?
Jakbym wiedział to bym nie pytał.
Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy
właściciela?
Jeśli faktycznie właściciela to kasa stracona bo od starego właściela nie ma
szans nic odzyskać.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

kris <k...@p...onet.pl> napisał(a):

> Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest
> zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.
>
>

A jak sprawdził, to co? Czy to cos zmienia?
Gdy kupujesz samochód, to masz obowiązek zapłacic zaległe mandaty poprzedniego
własciciela?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry