Witam, jestem zielony w tej kwestii i mam pytanie czy mogę wynająć
mieszkanie na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy w
okresie jednego miesiąca bez podania przyczyny?

Nie wiem czy są jakieś ograniczenia w tej kwestii, jeśli są, to bardzo
proszę o informacje lub proszę mnie skierować w odpowiednie miejsce.

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc.

--
_________
/ , _ \ | Pozdrawiam. SuperTen. |
`. '|(_) .' | "...Codziennie gdy wstajesz, otrzymujesz |
`. .' | szansę, aby stać się lepszym..." |
`.' | ...@..%..+ $this->wyslij(); |

do góry

Użytkownik "SuperTen" <S...@P...pl> napisał w
wiadomości news:f344go$a7$1@news.vectranet.pl...
> Witam, jestem zielony w tej kwestii i mam pytanie czy mogę wynająć
> mieszkanie na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy w
> okresie jednego miesiąca bez podania przyczyny?

Mozesz tak zrobic. Z tego co mi wiadomo to wypowiedzenie wedlug KC biegnie
od poczatku najblizszego miesiaca, wiec realnie zwykle to jest troche
dluzej.

do góry

maciek pisze:
>
> Mozesz tak zrobic. Z tego co mi wiadomo to wypowiedzenie wedlug KC biegnie
> od poczatku najblizszego miesiaca, wiec realnie zwykle to jest troche
> dluzej.
>
>

Znalazłem taki tekst i się obawiam że umowę mogę wypowiedzieć tylko w
wypadkach poniżej:

> 7. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz
określać przyczynę wypowiedzenia. Do wypowiedzenia przy najmie okazjonalnym stosuje
się przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów.
>
> Właściciel może wypowiedzieć umowę najmu, jeśli lokator:
>
> o nie płaci czynszu przez trzy pełne okresy płatności (ale uwaga - właściciel
najpierw musi go poprosić o pieniądze, dając mu jednocześnie miesięczny termin na
uregulowanie należności, i ostrzec, że inaczej wypowie mu mieszkanie).
>
> Wskazówka dla właścicieli: nie umawiaj się na okresy płatności dłuższe niż miesiąc!
Dlaczego? Najłatwiej to wytłumaczyć na przykładzie.
>
> PRZYKŁAD Pan Jacek umówił się ze swoim lokatorem, że czynsz będzie wpłacany raz na
rok. Najemca pierwszy czynsz zapłacił. Później przez dwa lata nie dał ani grosza, ale
bez żadnych ponagleń zapłacił za czwarty rok. Rezultat? Pan Jacek nie może dać mu
wypowiedzenia, bo najemca nie zalega z opłatami za trzy pełne okresy płatności, tylko
za dwa.
>
> o pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub
niezgodnie z jego przeznaczeniem (np. w umowie najmu właściciel zaznaczył, że lokal
jest mieszkalny, a lokator prowadzi w nim działalność gospodarczą);
>
> o niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo
wykracza w sposób ,,rażący" lub ,,uporczywy" przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc
uciążliwym korzystanie z innych lokali (np. rozbija szyby na klatce, niszczy windę,
urządza alkoholowe libacje, które przeszkadzają sąsiadom);
>
> o wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez
wymaganej zgody właściciela (np. wyprowadził się do innego mieszkania, a twoje
wynajął innej osobie bądź oddał swojej dziewczynie do ,,używania").
>
> UWAGA! Właściciel może mieszkanie wypowiedzieć tylko na koniec miesiąca i z
miesięcznym wyprzedzeniem.


Czy faktycznie nie będzie problemów z rozwiązaniem umowy bez podania
przyczyny z okresem jednego miesiąca (oczywiście gdy taki tekst zawre na
umowie)?

--
_________
/ , _ \ | Pozdrawiam. SuperTen. |
`. '|(_) .' | "...Codziennie gdy wstajesz, otrzymujesz |
`. .' | szansę, aby stać się lepszym..." |
`.' | ...@..%..+ $this->wyslij(); |

do góry

On Thu, 24 May 2007 18:27:03 +0200, SuperTen
<S...@P...pl> wrote:

>Znalazłem taki tekst i się obawiam że umowę mogę wypowiedzieć tylko w
>wypadkach poniżej:
>
>> 7. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz
określać przyczynę wypowiedzenia. Do wypowiedzenia przy najmie okazjonalnym stosuje
się przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów.
>>
>> Właściciel może wypowiedzieć umowę najmu, jeśli lokator:
/.../
>Czy faktycznie nie będzie problemów z rozwiązaniem umowy bez podania
>przyczyny z okresem jednego miesiąca (oczywiście gdy taki tekst zawre na
>umowie)?

Oczywiście będą problemy. Taki zapis w umowie byłby nielegalny (nie mający
mocy prawnej). Obecny stan prawny dobrze oddaje to, co zacytowałeś. I nic
nie zmienia faktu, że obie strony dobrowolnie podpisały umowę - przecież
'volenti non fit iniuria' - bo w komuszym państwie, jakim już ponad 60 lat
jest Polska, klasyczne zasady prawne obowiązywać nie muszą.
Na pocieszenie: od jakiegoś czasu możesz zawrzeć umowę najmu na czas
określony (nie mniej niż rok). Dzięki temu prawdopodobieństwo zasiedzenia ci
mieszkania, lub wyrządzenia innej szkody przez najemcę, spadło.

--
Pozdrawiam, Bogdan.

do góry

Circulus V. napisał(a):
> Na pocieszenie: od jakiegoś czasu możesz zawrzeć umowę najmu na czas
> określony (nie mniej niż rok). Dzięki temu prawdopodobieństwo zasiedzenia ci
> mieszkania, lub wyrządzenia innej szkody przez najemcę, spadło.

jak najemca ma zasiedzieć mieszkanie?

KG

do góry

Circulus V. pisze:
> On Thu, 24 May 2007 18:27:03 +0200, SuperTen
>
> Oczywiście będą problemy. Taki zapis w umowie byłby nielegalny (nie mający
> mocy prawnej). Obecny stan prawny dobrze oddaje to, co zacytowałeś. I nic
> nie zmienia faktu, że obie strony dobrowolnie podpisały umowę - przecież
> 'volenti non fit iniuria' - bo w komuszym państwie, jakim już ponad 60 lat
> jest Polska, klasyczne zasady prawne obowiązywać nie muszą.
> Na pocieszenie: od jakiegoś czasu możesz zawrzeć umowę najmu na czas
> określony (nie mniej niż rok). Dzięki temu prawdopodobieństwo zasiedzenia ci
> mieszkania, lub wyrządzenia innej szkody przez najemcę, spadło.
>

Dzięki za informacje to jak w takim razie osoba wynajmująca może
rozwiązać umowę zawartą na czas nieokreślony (bez podania przyczyn)?

Aż się przeraziłem że mamy takie cudowne polskie prawo...

--
_________
/ , _ \ | Pozdrawiam. SuperTen. |
`. '|(_) .' | "...Codziennie gdy wstajesz, otrzymujesz |
`. .' | szansę, aby stać się lepszym..." |
`.' | ...@..%..+ $this->wyslij(); |

do góry

SuperTen napisał(a):
> Circulus V. pisze:

> Dzięki za informacje to jak w takim razie osoba wynajmująca może
> rozwiązać umowę zawartą na czas nieokreślony (bez podania przyczyn)?
>
> Aż się przeraziłem że mamy takie cudowne polskie prawo...
>
Niestety taka jest prawda, ze jak sprytny lokator to bedzie cie zwodzil
(nie placil) przez dlugi czas,sam tak mialem. Jest na to pewien (moze
niedogodny jednakskuteczny) sposob. Licznik energii elektrycznej
zostawiasz na siebie. .Oplacasz sam z pieniazkow ktore ci daje lokator
wedlug wskazan licznika. Jesli przestanie placic czynsz,dajesz stosowne
wypowiedzenie (niestety to trwa 3 miesiace i idziesz do zakladu
energetycznego z prosba o wylaczenie energii elektrycznej (np:czasowe)
Jako wlasciciel masz do tego prawo.U mnie na przyklad zabrali licznik
(bo nie byly oplacone rachunki i goscio sie wyniosl.
Rylen

do góry

Założyć hotel lub pensjonat i swiadczyć usługi.
JaC


> Dzięki za informacje to jak w takim razie osoba wynajmująca może rozwiązać umowę
zawartą na czas nieokreślony (bez
podania przyczyn)?

do góry

On Thu, 24 May 2007 20:01:19 +0200, kam <x#k...@w...pl#x> wrote:

>Circulus V. napisał(a):
>> Na pocieszenie: od jakiegoś czasu możesz zawrzeć umowę najmu na czas
>> określony (nie mniej niż rok). Dzięki temu prawdopodobieństwo zasiedzenia ci
>> mieszkania, lub wyrządzenia innej szkody przez najemcę, spadło.
>
>jak najemca ma zasiedzieć mieszkanie?

Nie miałem na myśli zasiedzenia w sensie cywilno-prawnym, a tylko
w potocznym rozumieniu - sytuację że najemca nie chce się wyprowadzić,
a właściciel nic mu nie może zrobić, nawet jeśli najemca notorycznie nie
płaci. Sorry za nieścisłość.

--
Pozdrawiam, Bogdan.

do góry

Ryszard pisze:
> Niestety taka jest prawda, ze jak sprytny lokator to bedzie cie zwodzil
> (nie placil) przez dlugi czas,sam tak mialem. Jest na to pewien (moze
> niedogodny jednakskuteczny) sposob. Licznik energii elektrycznej
> zostawiasz na siebie. .Oplacasz sam z pieniazkow ktore ci daje lokator
> wedlug wskazan licznika. Jesli przestanie placic czynsz,dajesz stosowne
> wypowiedzenie (niestety to trwa 3 miesiace i idziesz do zakladu
> energetycznego z prosba o wylaczenie energii elektrycznej (np:czasowe)
> Jako wlasciciel masz do tego prawo.U mnie na przyklad zabrali licznik
> (bo nie byly oplacone rachunki i goscio sie wyniosl.
> Rylen
>

Czyli jak przestanę chcieć wynajmować mieszkanie, to i tak nie mogę
wypowiedzieć umowy?

--
_________
/ , _ \ | Pozdrawiam. SuperTen. |
`. '|(_) .' | "...Codziennie gdy wstajesz, otrzymujesz |
`. .' | szansę, aby stać się lepszym..." |
`.' | ...@..%..+ $this->wyslij(); |

do góry