Hej,

Mam kilka pytań dotyczących potocznego "odrolnienia działki". Teren o którym
mowa oznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako działki
budowlane, choć na wszelkich mapkach geodezyjnych/wypisach widnieje "rodzaj
użytków: grunty orne".

Sprzedałem z żoną 3 działki, do których była wytyczona droga wewnętrzna,
która prowadzi także do działki 4-tej, na razie niesprzedanej. Poza tymi 3
działkami, sprzedaliśmy udziały w tej drodze wewnętrznej: po 1/4 na każdą
działkę (3/4 sprzedane, 1/4 pozostaje nasza - będzie sprzedana osobie, która
kiedyś kupi 4-tą działkę). Kupcy chcą się oczywiście budować i załatwiają
różne dokumenty - okazało się, że potrzeba także "wyłączyć drogę z produkcji
rolnej" - aby można było wykorzystać ją do transportu materiałów itd.
Usłyszałem od nich, że każdy z właścicieli musi opłacić "odrolnienie"
_osobno_, tj. każdy musi zapłacić za całą powierzchnię drogi! Dokładniej:
działka/droga ma 3,5 ara i każdy z 4. właścicieli musi opłacić tak, jakby
był właściecielem całości... Czyli gdyby droga należała do 1 osoby,
odrolnienie kosztowałoby X zł, a tak trzeba zapłacić 4x X zł. Nie mogłem w
to uwierzyć, bo uznałem to za absurd. Pytałem po kilka razy, czy na pewno
dobrze rozumiem - okazało się, że tak...

Moje najważniejsze pytanie jest takie: czy taki sposób wyliczania kwoty do
zapłaty jest prawdziwy? Ilość właścicieli razy kwota do zapłaty, gdyby był 1
właściciel? Gdzie mogę uzyskać dokładniejsze informacje na ten temat? W
urzędzie gminy, starostwie powiatowym?

Pozdrawiam i proszę o opinie!
Vasiek

do góry