Dzień dobry,
mam mieszkanie lokatorskie spóldzielcze, chciałbym je wykupić, ale pani w
spółdzielni twierdzi, że w tym roku nie można tego zrobić, ponieważ istnieje
jakaś ustawa / rozporządzenie które tego zabrania? Czy to prawda?
Druga sprawa to czy istnieje możliwość wynajęcia takiego mieszkania komuś?
Czy gdyby udało się znaleźć chętnych to czy muszę zgłosić to do spółdzielni
(czy wiąże się to z jakimiś kosztami?)
I jeszcze - czy powinienem zgłosić to do urzędu skarbowego z góry, czy też
wysyłać im PIT-5?

Z góry dziękuję za odpowiedzi

Pozdrawiam,

Zbig.

do góry

Witam

pani w spółdzielni twierdzi, że w tym roku nie można tego zrobić, ponieważ
istnieje jakaś ustawa / rozporządzenie które tego zabrania?

Nie istnieje ustawa która zabrania spółdzielni sprzedaży natomiast
spółdzielnia nie ma jeszcze obowiązku umożliwić Panu wykup.
Taki obowiązek powstanie dopiero o ile pamiętam ostatnie zmiany ustawy w
kwietniu 2003 roku. Część spółdzielni już umożliwia wykup część czeka.
Aby wykup był możliwy spółdzielnia musi podjąć uchwałę o przeznaczeniu
lokali do wykupu i uregulować kwestie własnościowo-geodezyjne działki pod
budynkiem oraz przygotować dokumentację dla notariusza.

> Druga sprawa to czy istnieje możliwość wynajęcia takiego mieszkania komuś?
Tak może Pan wynając i nie musi Pan tego faktu zgłaszać do spółdzielni.

Pozdrawiam

Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości

do góry

"Paweł" wrote:

> > ...mam mieszkanie lokatorskie spóldzielcze
> > ... czy istnieje możliwość wynajęcia takiego mieszkania komuś?...
>
> Tak może Pan wynając i nie musi Pan tego faktu zgłaszać do spółdzielni.

Wynająć oczywiście można, ale są pewne warunki. W szczególności
_wymagana_ jest zgoda spółdzielni (dotyczy wynajęcia całego lokalu
mieszkalnego, por. art.9 pkt.7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Dz.U. Nr 4 poz.27 z 2001r.).



pozdrawiam
--- Marcin Bajorski -----------------------------------------
--- Instytut Systemów Przestrzennych i Katastralnych S.A. ---
--- http://www.ispik.pl ------ ICQ# 37336368 --- GG# 3760 ---

do góry

Witam
> Wynająć oczywiście można, ale są pewne warunki. W szczególności
> _wymagana_ jest zgoda spółdzielni (dotyczy wynajęcia całego lokalu
> mieszkalnego, por. art.9 pkt.7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
> Dz.U. Nr 4 poz.27 z 2001r.).

Nie siędzę w prawie spółdzielczym ale z tego co pamiętam Trybunał
Konstytucyjny uznał chyba, ze obowiązek uzyskania zgody S. na wynajem jest
sprzeczny z konstytucją i go uchylił.

Pozdrawiam
Paweł Puch

do góry