Witam wszystkich,

Szukalem w archiwum ale nie udalo mi sie znalezc.

Sprawa wyglada tak:
Niedlugo mija termin zawarcia przyzeczonej umowy kupna mieszkania, developer
ma poslizg czasowy i na pewno nie zdazy oddac budynku przed uplynieciem
terminu. Czy termin zawarcia umowy koncowej jest terminem wygasniecia umowy
przedwstepnej czy taka umowa w ogole nie wygasa?

Zasugerowalem developerowi podpisanie aneksu do umowy przedwstepnej w formie
aktu notarialnego ale odpowiedzial, ze nie widzi potrzeby przed notariuszem,
ze wystarczy pisemne oswiadczenie, zeby mi oszczedzic kosztow!!!! choc to z
jego winy termin sie przesuwa.
Czy takie pisemne oswiadczenie ma jakakolwiek moc prawna?

--
Pozdrawiam i dziekuje za pomoc
Slawek

do góry

Użytkownik Slawek <s...@y...com> w wiadomooci do grup dyskusyjnych
napisał:a7a666$2h0e$...@n...ipartners.pl...
> Witam wszystkich,
>
> Szukalem w archiwum ale nie udalo mi sie znalezc.
>
> Sprawa wyglada tak:
> Niedlugo mija termin zawarcia przyzeczonej umowy kupna mieszkania,
developer
> ma poslizg czasowy i na pewno nie zdazy oddac budynku przed uplynieciem
> terminu. Czy termin zawarcia umowy koncowej jest terminem wygasniecia
umowy
> przedwstepnej czy taka umowa w ogole nie wygasa?


roszczenia przedawniaja sie z uplywem roku od terminu kiedy umowa
przyrzeczona
miala byc zawarta (art. 390 par. 1 )

> Zasugerowalem developerowi podpisanie aneksu do umowy przedwstepnej w
formie
> aktu notarialnego ale odpowiedzial, ze nie widzi potrzeby przed
notariuszem,
> ze wystarczy pisemne oswiadczenie, zeby mi oszczedzic kosztow!!!! choc to
z
> jego winy termin sie przesuwa.
> Czy takie pisemne oswiadczenie ma jakakolwiek moc prawna?

oczywiscie
tyle ze nie bedzie mozna na podstawie umowy pisemnej dochodzic zawarcia
umowy
przyrzeczonej (skutek mocniejszy),
mozna bedzie za to zadac odszkodowania za nie dotrzymanie zobowiazania..
patrz tresc art. 390 kc

pozdrawiam
mateusz

do góry

> > Sprawa wyglada tak:
> > Niedlugo mija termin zawarcia przyzeczonej umowy kupna mieszkania,
> developer
> > ma poslizg czasowy i na pewno nie zdazy oddac budynku przed uplynieciem
> > terminu. Czy termin zawarcia umowy koncowej jest terminem wygasniecia
> umowy
> > przedwstepnej czy taka umowa w ogole nie wygasa?
>
>
> roszczenia przedawniaja sie z uplywem roku od terminu kiedy umowa
> przyrzeczona
> miala byc zawarta (art. 390 par. 1 )
>
> > Zasugerowalem developerowi podpisanie aneksu do umowy przedwstepnej w
> formie
> > aktu notarialnego ale odpowiedzial, ze nie widzi potrzeby przed
> notariuszem,
> > ze wystarczy pisemne oswiadczenie, zeby mi oszczedzic kosztow!!!! choc
to
> z
> > jego winy termin sie przesuwa.
> > Czy takie pisemne oswiadczenie ma jakakolwiek moc prawna?
>
> oczywiscie
> tyle ze nie bedzie mozna na podstawie umowy pisemnej dochodzic zawarcia
> umowy
> przyrzeczonej (skutek mocniejszy),
> mozna bedzie za to zadac odszkodowania za nie dotrzymanie zobowiazania..
> patrz tresc art. 390 kc
>

Dzieki za odpowiedz,
wynika z niej, ze wlasciwie nie ma potrzeby podpisywania aneksu skoro mam
rok na egzekwowanie swoich praw np. dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej
na drodze sadowej na podstawie umowy przedwstepnej bez aneksow (chyba ze zle
zrozumialem)

Pozdrawiam
Slawek

do góry

Użytkownik Slawek <s...@y...com> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a7ahj1$2nr0$...@n...ipartners.pl...
> > > Sprawa wyglada tak:
> > > Niedlugo mija termin zawarcia przyzeczonej umowy kupna mieszkania,
> > developer
> > > ma poslizg czasowy i na pewno nie zdazy oddac budynku przed
uplynieciem
> > > terminu. Czy termin zawarcia umowy koncowej jest terminem wygasniecia
> > umowy
> > > przedwstepnej czy taka umowa w ogole nie wygasa?
> >
> >
> > roszczenia przedawniaja sie z uplywem roku od terminu kiedy umowa
> > przyrzeczona
> > miala byc zawarta (art. 390 par. 1 )
> >
> > > Zasugerowalem developerowi podpisanie aneksu do umowy przedwstepnej w
> > formie
> > > aktu notarialnego ale odpowiedzial, ze nie widzi potrzeby przed
> > notariuszem,
> > > ze wystarczy pisemne oswiadczenie, zeby mi oszczedzic kosztow!!!! choc
> to
> > z
> > > jego winy termin sie przesuwa.
> > > Czy takie pisemne oswiadczenie ma jakakolwiek moc prawna?
> >
> > oczywiscie
> > tyle ze nie bedzie mozna na podstawie umowy pisemnej dochodzic zawarcia
> > umowy
> > przyrzeczonej (skutek mocniejszy),
> > mozna bedzie za to zadac odszkodowania za nie dotrzymanie zobowiazania..
> > patrz tresc art. 390 kc
> >
>
> Dzieki za odpowiedz,
> wynika z niej, ze wlasciwie nie ma potrzeby podpisywania aneksu skoro mam
> rok na egzekwowanie swoich praw np. dochodzenia zawarcia umowy
przyrzeczonej

dochodzic zawarcia umowy przyrzeczonej mozesz gdy umowa wstepna czyni zadosc
wymaganiom
co do formy w jakiej ma byc zawarta przyrzeczona
jesli wstepna jest tylko pisemna, a przyrzeczona musi miec forme aktu
notarialnego,
to nie bedziesz sie mogl domagac jej zawarcia, lecz tylko odszkodowania za
nie zawarcie

(mat)

> na drodze sadowej na podstawie umowy przedwstepnej bez aneksow (chyba ze
zle
> zrozumialem)
>
> Pozdrawiam
> Slawek
>
>
>
>

do góry

[...]
>
> dochodzic zawarcia umowy przyrzeczonej mozesz gdy umowa wstepna czyni
zadosc
> wymaganiom
> co do formy w jakiej ma byc zawarta przyrzeczona
> jesli wstepna jest tylko pisemna, a przyrzeczona musi miec forme aktu
> notarialnego,
> to nie bedziesz sie mogl domagac jej zawarcia, lecz tylko odszkodowania za
> nie zawarcie
>

wstepna ma forme aktu notarialnego wiec moge chyba spac spokojnie.

Dzieki jeszcze raz
Slawek

do góry