Witam !
Dla prawnika proste pytanie:
Czy współwłaściciel domu i działki na której ten dom stoi musi mieć zgodę
drugiego współwłaściciela na sprzedaż ?
Jeżeli tak to co można zrobić jeżeli drugi współwłaściel nie zgadza się na
sprzedaż ?
Pozdrawiam
Jan

do góry

Witam,
możesz:
1. w braku zgody do rozporządzenia rzeczą, w tym wypadku sprzedaży -
współwłaściciel(-e), którego udziały wynoszą co najmniej połowę, może żądać
rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej
czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli - art. 199 zd.2 kodeksu
cywilnego.
2. wnosić o zniesienie współwłasności, poprzez:
a) podział rzeczy, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub
ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą
istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości - art. 211 k.c.
Przy gruncie - można ustanowić służebności;

b) przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli (o ile rzecz nie da sie
podzielić), z obowiązkiem spłaty pozostałych
c)sprzedaż i podział kwoty stosownie do udziałów.

Pozdr
Magda

do góry