Czolem,

Jest sobie wspolnota mieszkaniowa (dalej: WM) w nieruchomosci, w ktorej
udzial wiekszosciowy (wg powierzchni lokali) posiada spolka (dalej:
Spolka). Wiekszosciowy tj. rzedu 40%, nie wiecej niz 50%, pozostali
czlonkowie (~20) posiadaja udzialy rzedu 2,5%/czlonek, sumuje sie to do
100%.

Fakt: zarzadca nieruchomosci (zawodowym) jest udzialowec Spolki - dalej
Zarzadca.


Spolce zalezy na przeforsowaniu pewnej uchwaly (uchwal). W zwiazku z
tym, Zarzadca rozeslal listem poleconym projekty uchwal i karty
glosowania w trybie indywidualnego zbierania glosow - zapobiegajac w ten
sposob ewentualnej polemice na zebraniu WM.

Fakt: w regulaminie wspolnoty jest zapis, ze nie odeslanie karty
glosowania jest rownoznaczne z oddaniem glosu na "TAK".

- tutaj pytanie nr 1 - czy taki zapis regulaminu jest wiazacy,
ewentualnie - czy do podwazenia w sadzie.


Pytanie nr 2 - jak zmienic status z "indywidualnego zbierania glosow" na
"zgromadzenie czlonkow WM i glosowanie" - poprzedzone dyskusja, poniewaz
uchwaly sa istotne, zarowno w zakresie wprowadzanych zmian w obrebie
nieruchomosci wspolnej, jak i obciazenia finansowego WM.

Poki co, wiem ze istnieje tryb "1 wlasciciel - 1 glos", wrowadzany
kazdorazowo na zadanie posiadaczy nie mniej niz 20% udzialow - to by sie
udalo zebrac.

- tutaj pytanie nr 3 - co wyznacza moment, do ktorego mozna zlozyc taki
wniosek? Glosowanie w trybie indywidualnego zbierania glosow niejako
trwa, czy skladajac teraz taki wniosek przerywamy bieg tego glosowania?

Poki co to tyle co mi przychodzi do glowy, wszelkie podpowiedzi mile
widziane

Pozdrawiam
Wieslaw