Witam
Teraz sprawa dotyczy mnie - krew mnie zalała, stąd prośbba do Was o pomoc.
Mianowicie mieszkam prawie 3 lata w wynajmowanym od właściciela mieszkaniu
należącym do Wspólnoty Mieszkaniowej. Niestety moje stosunki z
administratorką są dosyć kiepskie - z wielu powodów. Jest ona
administratorką a zarazem teściową właściciela firmy kótry budował bloki i
wszyscy sąsiedzi starają się być bardzo "mili" wobec niej, gdyż jak wiadomo
można wtedy taniej sobie "załatwić" malowanie mieszkania, zabudowę balkonu,
ogródek pod balkonikiem itp. Mnie takie rzeczy deliktanie rzecz mówiąc
"rażą" i raczej nie staram się z nikim spoufalać, nawzajem klepać po plecach
mówiąć jak jest fajnie itd, itp. Kobietę tą strasznie denerwuje fakt
sadzenia na balkownie przez moją żoną kwiatków w doniczkach, "kichanie"
mojego psa(?) który pluje jej na balkon(!)- mieszkamy nad nią, pies jest
dorosły i nigdy tego typu przypadłości u niego nie zaobserwowałem :). Ale
do rzeczy.
Otrzymałem dziś uchwalony przez wspólnotę reguliamin, który mam wrażenie że
zawiera kilka zapisów dot. bezpośrednio naszej rodziny. I tak np. zabronione
zostało :
- wieszanie kwiatków na balkonach po zewnętrznej stronie balustrady(mimo że
pod spodem nie znajdują się chodniki, przejścia itp, jak i nie bawią się
żadne dzieci.
- rozwieszanie na suszarkach prania - blok nie ma suszarni, a ja zimą
musiałem wykonac remont mieszkania , gdyż z racji nadmiernej wilgociu
zaczęły pękać sufity(płyty regipsowe) i za radą firmy budującej ten budynek
usłyszałem aby pranie wieszać nie w łazience tylko na balkonie
- wystawiania na balkon jakichkolwiek przedmiotów typu -(np. wózek,
jakiekolwiek kartony, i itp.)
- wprowadzony został zakaz prowadzenia działaloności gospodarczej(!) - mam
podpisana umowe najmu z właścicelem i z żoną prowadzimy sklep internetowy -
hałasu nie ma żadnego, w niczym nie utrudniamy życia innym mieszkańcom( ale
widocznie to ją boli - "bo co oni tam pakują w te paczuszki?")
- wprowadzony został zakaz trzymania niebezpiecznych zwierząt(np. psów z
listy zwierząt niebezpiecznych). Mamy 4 letniego rottweilera który przeszedł
szkolenia i sami mamy w domu 19 miesięczne dziecko i nigdy ten pies nie była
agresywny wobec kogokolwiek z domowinków czy też gości naszego domu. Pies
jest nieuciązliwy, nie szczeka, nie ząłatwia się na terenie i posesji - mamy
bliosko do lasu.
I tu moje pytanie:
Czy jest możliwa tak daleka ingerencja Wspólnoty w prawo własnosciowe
lokalu? Czy można zabronić prowadzenia(oczywiście nieuciązliwej) działaności
gospodarczej?Czy powyższe zapisy z regulaminu sa zgodne z prawem?
Takich kwiatków jest w regulaminie jeszcze sporo - jeśli ktoś będzie skłonny
mi pomóc podam kilka innych - nie wiem co robić, żona jest załamana, mówi że
Wspólnota doprowadzi do naszej wyprowadzki.
Za wszytskie odpowiedzi serdecznie dziekujemy - nasz Zorba również :)

Pozdrawiam

Przemek