baya <b...@w...pl> napisał(a):


>
> Czyli w umowie cena działki ma być o 30 tys. niższa?

Tak.

> Jak by nie było, nie radzę...

A czy kara umowna nie zabezpieczy mmnie? Chcę do umowy dopisać coś takiego:
"Sprzedający zobowiązuje się do poddania się egzekucji wprost z aktu
notarialnego na podstawie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. Sprzedający
oświadcza, że kara nie jest rażąco wysoka."

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> A czy kara umowna nie zabezpieczy mmnie? Chcę do umowy dopisać coś
takiego:
> "Sprzedający zobowiązuje się do poddania się egzekucji wprost z aktu
> notarialnego na podstawie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego.
Sprzedający
> oświadcza, że kara nie jest rażąco wysoka."

Jeśli nie sprzeda, to masz prawo domagać się zapłaty kary umownej, ale jeśli
okaże się, że zechcesz zrezygnować z zakupu, to stracisz 30 tys.
Umów się na rozmowę z notariuszem, jakimkolwiek, to nic nie kosztuje,
powiedz wprost jak ma wyglądać ta transakcja, to dla niego nie nowość, on
najlepiej wyjaśni Ci wszystkie zawiłości i zagrożenia.

do góry

Dnia Wed, 01 Aug 2007 22:10:45 +0000, Kasia rowerowa napisał(a):

> Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):
>
>
>> Bez pokwitowania?
>> Ładny kwiatek.
>
> tu nie kwit ma być zabezpieczeniem, ale kara umowna w wysokości
> podwójnej kwoty zapłaconej "pod stołem", gdy nie dojdzie do sprzedaży
> działkki. Niestety, tak chce sprzedający... żałuję... Tylko, czy kara
> umowna mnie zabezpieczy tak dobrze jak zadatek???

Pytanie, a jak zabezpieczysz się przed tym że sprzedawca u notariusza
powie "eee, rozmyśliłem się". Kwitu na 30tys nie masz. Umowy nie masz. 30
tys mniej w kieszeni.

p. m.

do góry

Maciej Muran pisze:
> Użytkownik "Maciej Muran" <m...@g...com> napisał
>>> Sprzedający tłumaczy się tym, że nie chce płacić 22% VATU od 110 tys....
>
> I jeszcze jedno... VAT? Kim jest sprzedający?
>

pewnie sprzedającym *kolejną* działkę, i coś w tym kierunku kombinuje ....

do góry

Kasia rowerowa pisze:
(..)
> Nie. jeśli zapłacę pod stołem 30 tys., to działka, która faktycznie kosztuje
> 110 tys., w umowie ostatecznej będzie kosztowała 80 tys.

Może zapiszcie więc cenę w umowie, i że dostał 30 tysięcy zadatku, więc
do zapłaty pozostaje 50 tysięcy? W sumie da to 80, facet będzie miał
potwierdzenie na 80, Ty będziesz miała wpisany zadatek, wszystko będzie
ok ;-)

(..)

do góry

Dnia Wed, 1 Aug 2007 22:43:33 +0000 (UTC), mvoicem napisał(a):

> Pytanie, a jak zabezpieczysz się przed tym że sprzedawca u notariusza
> powie "eee, rozmyśliłem się". Kwitu na 30tys nie masz. Umowy nie masz. 30
> tys mniej w kieszeni.

A zadatek musi być na umowie przedwstępnej? Nie wystarczy zwykłe
oświadczenie przyjęcia zadatku które Kasia schowa do szuflady
żeby US się nie dowiedział.
Zwrot podwójnego zadatku przecież i tak wynika z KC i chyba
w umowie przedwstępnej nie trzeba o tym pisać.

Pozdrawiam,
Henry

do góry

Dnia Thu, 02 Aug 2007 09:24:22 +0200, Henry (k) napisał(a):

> Dnia Wed, 1 Aug 2007 22:43:33 +0000 (UTC), mvoicem napisał(a):
>
>> Pytanie, a jak zabezpieczysz się przed tym że sprzedawca u notariusza
>> powie "eee, rozmyśliłem się". Kwitu na 30tys nie masz. Umowy nie masz.
>> 30 tys mniej w kieszeni.
>
> A zadatek musi być na umowie przedwstępnej? Nie wystarczy zwykłe
> oświadczenie przyjęcia zadatku które Kasia schowa do szuflady żeby US
> się nie dowiedział.
> Zwrot podwójnego zadatku przecież i tak wynika z KC i chyba w umowie
> przedwstępnej nie trzeba o tym pisać.

Nie sądzę żeby sprzedający na to poszedł, bo wtedy Kasia może mu
powiedzieć: umówiliśmy się na 80tys, dałam 30tys zadatku, to tutaj proszę
50tys i jesteśmy kwita.

p. m.

do góry

Użytkownik "Henry (k)" <moj_adres_to_henrykg@na_serwerze_gazeta.pl> napisał
w wiadomości news:18j9k03cw97j9$.cd266h45ssoi$.dlg@40tude.net...
> Dnia Wed, 1 Aug 2007 22:43:33 +0000 (UTC), mvoicem napisał(a):
>
>> Pytanie, a jak zabezpieczysz się przed tym że sprzedawca u notariusza
>> powie "eee, rozmyśliłem się". Kwitu na 30tys nie masz. Umowy nie masz. 30
>> tys mniej w kieszeni.
>
> A zadatek musi być na umowie przedwstępnej? Nie wystarczy zwykłe
> oświadczenie przyjęcia zadatku które Kasia schowa do szuflady
> żeby US się nie dowiedział.
> Zwrot podwójnego zadatku przecież i tak wynika z KC i chyba
> w umowie przedwstępnej nie trzeba o tym pisać.
>
> Pozdrawiam,
> Henry

Najbezpieczniej jest podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.
Jeżeli podpiszesz umowę cywilno- prawną i sprzedający " rozmyśli się", to
zadatek będziesz mógł odzyskać również TYLKO na drodze cywilno- prawnej, a
to może oznaczać sprawy ciągnące się przez kilka lat, o ile oczywiście
sprzedający będzie jeszcze wypłacalny...
W najgorszym przypadku możesz nie mieć i pieniędzy i działki.
Pozdrawiam
Zgaga

do góry

zgaga <b...@p...onet.pl> napisał(a):


> Najbezpieczniej jest podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.


I tak też będzie.

PzdrKasia


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Czy nie ma w tym jakiegoś niebezpieczeństwa dla mnie? Czy taka umowa w
> postaci
> aktu notarialnego będzie dla mnie zabezpieczeniem, w którym nic nie mówi
> się o
> zadatku?

jestes bardzo odwazna osoba :).

do góry