Czy w umowie najmu pomieszczenia musi być podana kwota czynszu?

Sprawa wygląda tak: firma chce mieć siedzibę i prowadzić działalność w
wynajętym pomieszczeniu (garażu). Prawnym właścicielem tegoż pomieszczenia
są rodzice jednego z (dwóch) wspólników. Oczywiście za wynajmowanie
pomieszczenia nie chcą żadnych pieniędzy.
Zatem czy w zawartej umowie najmu pomiędzy nimi (rodzicami wspólnika) a
firmą można napisać że wynajmowanie jest nieodpłatne, czynsz wynosi 0,00 zł
/m-c?

Można tez napisać ze czynsz wynosi tyle a tyle, ale wówczas wynajmujący
pewnie będą musieli płacić jakieś podatki? składać druki w US? lub jeszcze
inne..
a tego chcemy im tego oszczędzić ...

Z góry dzięki za odpowiedź

Pozdrawiam
Monica

do góry

> Zatem czy w zawartej umowie najmu pomiędzy nimi (rodzicami
wspólnika) a
> firmą można napisać że wynajmowanie jest nieodpłatne, czynsz
wynosi 0,00 zł
> /m-c?

Można. Wtedy taka umowa będzie umową użyczenia. Najlepiej od razu
ją tak nazwać. Użyczający nie będzie notował wtedy przychodu i nie
będzie zobowiązany do płacenia podatku.
--
Pozdrawiam
PMem

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

Ja widze 2 rozwiazania:
- to nie musi byc najem, a np. uzyczenie, ale wtedy bioracy w uzyczenie z
powodu nieplacenia czynszu za to pomieszczenie bedzie miec przychod, ktory
nalezy opodatkowac,
- umowa najmu ale skonstruowana w ten sposob, ze pomieszczenie jest
wynajmowane na np. 3 godziny w tygodniu, czynsz jest platny za caly rok z
dolu i wynosi 5zl za godzine
Reasumujac w obu przypadkach pojawia sie obowiazek podatkowy po jednej lub
drugiej ze stron. Nie znam wyjscia, ktore umozliwialoby ominiecie fiskusa,
pamietaj jeszcze o gminnym podatku od nieruchomosci w ktorej prowadzona jest
dzialalnosc gospodarcza.
pzdr
Asdax


Użytkownik "Monica" <m...@h...pl> napisał w wiadomości
news:b09nlv$694$1@news.tpi.pl...
> Czy w umowie najmu pomieszczenia musi być podana kwota czynszu?
>
> Zatem czy w zawartej umowie najmu pomiędzy nimi (rodzicami wspólnika) a
> firmą można napisać że wynajmowanie jest nieodpłatne, czynsz wynosi 0,00
zł
> /m-c?

>
>

do góry

Użytkownik "Asdax" <a...@p...NO_SPAM.fm> napisał w wiadomości
news:b09ptv$4p$1@news.tpi.pl...
> Ja widze 2 rozwiazania:
> - to nie musi byc najem, a np. uzyczenie, ale wtedy bioracy w uzyczenie z
> powodu nieplacenia czynszu za to pomieszczenie bedzie miec przychod, ktory
> nalezy opodatkowac,
> - umowa najmu ale skonstruowana w ten sposob, ze pomieszczenie jest
> wynajmowane na np. 3 godziny w tygodniu, czynsz jest platny za caly rok z
> dolu i wynosi 5zl za godzine
> Reasumujac w obu przypadkach pojawia sie obowiazek podatkowy po jednej lub
> drugiej ze stron. Nie znam wyjscia, ktore umozliwialoby ominiecie fiskusa,
> pamietaj jeszcze o gminnym podatku od nieruchomosci w ktorej prowadzona
jest
> dzialalnosc gospodarcza.
> pzdr
> Asdax
>
>
> Użytkownik "Monica" <m...@h...pl> napisał w wiadomości
> news:b09nlv$694$1@news.tpi.pl...
> > Czy w umowie najmu pomieszczenia musi być podana kwota czynszu?
> >
> > Zatem czy w zawartej umowie najmu pomiędzy nimi (rodzicami wspólnika) a
> > firmą można napisać że wynajmowanie jest nieodpłatne, czynsz wynosi 0,00
> zł
> > /m-c?
>

Może być też umowa najmu pod tytułem darmym!
PSI
www.prawo.czytelnia.net

> >
>
>

do góry

...ale czy to cos zmienia pod wzgledem podatkowym? Pytajacemu chodzi przede
wszystkim o to, aby nie komplikowac sobie i rodzicom spraw fiskusowskich. Z
tego powodu polecam ujmowe najmu z czynszem j.w, zwlaszcza ze w pozostalych
przypadkach US ma spore ciagotki do wszczynania postepowan wyjasniajacych.
pzdr
Asdax

>
> Może być też umowa najmu pod tytułem darmym!
> PSI
> www.prawo.czytelnia.net
>
> > >
> >
> >
>
>

do góry

>
> > Zatem czy w zawartej umowie najmu pomiędzy nimi (rodzicami
> wspólnika) a
> > firmą można napisać że wynajmowanie jest nieodpłatne, czynsz
> wynosi 0,00 zł
> > /m-c?
>
> Można. Wtedy taka umowa będzie umową użyczenia. Najlepiej od razu
> ją tak nazwać. Użyczający nie będzie notował wtedy przychodu i nie
> będzie zobowiązany do płacenia podatku.
> --
Updof:
Art. 16. 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w
części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom
organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową,
stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie
zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Nie jest jednak przychodem
wartość czynszowa lokali lub budynków mieszkalnych udostępnionych osobom
pozostającym z podatnikiem w stosunku pracy, dla których stanowi ona nieodpłatne
świadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 1.

Nie ma tu znaczenia jak nazwiesz umowę - czy to będzie użyczenie czy najem - tak
czy inaczej podatek zapłacisz. Lepiej już określić wartość czynszu, bo jeżeli
tego nie zrobisz US zastosuje stawki, które normalnie przysługują, a które to
niekoniecznie muszą się zgadzać z tym co dostajesz z tytułu najmu nieruchomości.

Ciacho

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry