Witam,

Prosze o rade w kwestii wynajmu mieszkania. Chce je wynajac zgodnie z
prawem, płacic podatki itd.
W mieszkaniu bedzie mieszkało 5 studentow, czy umowe powiniem podpisac z
każdym z nich osobno (albo umowa 6-stronna), czy wystarczy z jedna z nich
plus wskazanie ze mieszka w sumie 5 lokatorow ? Co jest dla mnie
bezpieczniejsze ?

Druga sprawa to bezpieczniej podpisac umowę na czas określony czy
nieokreślony. Jak się ma do tego zameldowanie w mieszakniu. Przyjmuijmy ze
zamelduje kogoś na 12 miesięcy, czy po tym terminie meldunek wygasa, czy
trezba dodoatkowo wymeldować lokatorów ?

Z góry dziekuje za poradę

Paweł

do góry

Paweł wrote:

> Witam,
>
> Prosze o rade w kwestii wynajmu mieszkania. Chce je wynajac zgodnie z
> prawem, płacic podatki itd.
> W mieszkaniu bedzie mieszkało 5 studentow, czy umowe powiniem podpisac z
> każdym z nich osobno (albo umowa 6-stronna), czy wystarczy z jedna z nich
> plus wskazanie ze mieszka w sumie 5 lokatorow ? Co jest dla mnie
> bezpieczniejsze ?

Wg. mnie lepiej niech umowa będzie z jednym z nich, a reszta będzie
wpisana do umowy jako uprawnieni do mieszkania.

>
> Druga sprawa to bezpieczniej podpisac umowę na czas określony czy
> nieokreślony. Jak się ma do tego zameldowanie w mieszakniu.

Zameldowanie nie ma nic do rzeczy, bo zameldowanie jest skutkiem prawa
do mieszkania a nie odwrotnie.

Wg. mnie lepiej zarówno umowa na czas określony jak i nieokreślony ma
swoje "plusy dodatnie" i "plusy ujemne". Jeżeli podpiszesz umowę na 12 mies
bez punktu o okresie wypowiedzenia, to muszą ci za mieszkanie płacić choćby
się wyprowadzili z niego następnego dnia po podpisaniu umowy. Z drugiej
strony .... jak zaczną być ci kłopotem - ty też nie możesz wypowiedzieć
umowy.

Jeżeli więc chcesz dać okres wypowiedzenia, to IMHO jest o wiele korzystniej
jeżeli umowa będzie na czas nieokreślony, bo:
-dla nich:
- będą mogli sobie założyć telefon w TPSA, kablówkę itd... bez problemu
(TPSA z tego co wiem niechętnie patrzy na umowy krótsze niż okres
cyrografu)
-dla ciebie:
- studenci nie obejmują myślami perspektywy dalszej niż najbliższe
kolokwium, więc na 99% zapomną o wypowiedzeniu umowy na czas, a jak będą
pamiętali to prawdodobnie nie będą sobie zdawali sprawy z tego że jeżeli
wypowiedzą umowę 2 czerwca to umowa rozwiązuje się pod koniec lipca. Więc
zawsze to dodatkowy miesięczny czynsz dla ciebie.

> Przyjmuijmy ze
> zamelduje kogoś na 12 miesięcy, czy po tym terminie meldunek wygasa, czy
> trezba dodoatkowo wymeldować lokatorów ?

Meldunek tymczasowy wygasa sam.

p. m.

do góry