Witam,
z gory przepraszam jesli temat byl walkowany.
1. czy ktos moze mi odpowiedziec w kilku slowach jaka jest zasadnicza
roznica miedzy spoldzielczym wlasnosciowym prawem do lokalu a pelna
wlasnoscia lokalu?
2. czy ustanowienie spoldzielczego prawa do lokalu wiaze sie z jakimis
oplatami w spoldzielni?
3. czy mozliwe jest zalozenie ksiegi wieczystej i jakie sa ew. oplaty?
4. czy mozliwe jest pozniejsze przeksztalcenie wlasnosci spoldzielczej w
pelna wlasnosc i jakie sa oplaty?
5. czy podpisujac umowe ze spoldzielnia na ustanowienie spoldzielczego
prawa do lokalu wiedzac, ze spoldzielnia moze miec jakies klopoty
finansowe nie popelniam bledu?

pytania te wynikaja z nastepujacej sytuacji:
kupilem mieszkanie w spoldzielni, podpisana umowa przedwstepna, przydzial
na mieszkanie, od roku w nim mieszkam. bank zada odpisu z ksiegi
wieczystej z wpisem do hipoteki na rzecz banku. Spoldzielnia od roku
deklaruje, ze przeniesienia wlasnosci na rzecz mieszkancow (akt
notarialny) w koncu dojdzie do skutku, jednak caly czas sprawa sie
odwleka (z roznych przyczyn). Po nowelizacji ustawy o spoldzielniach
przywrocono spoldzielcze prawo do lokalu. Spoldzielnia daje teraz
mozliwosc podpisania umowy dajacej spoldzielcze wlasnosciowe prawo do
lokalu. Z racji naciskow banku oraz ubezpieczenia kredytu (dodatkowe
koszty) zaczynam sie mocno zastanawiac nad skorzystaniem z tej opcji.

z gory dzieki za odpowiedz, levin_a

do góry

On Mon, 24 Feb 2003, levin_a wrote:

>+ Witam,
>+ z gory przepraszam jesli temat byl walkowany.
>+ 1. czy ktos moze mi odpowiedziec w kilku slowach jaka jest zasadnicza
>+ roznica miedzy spoldzielczym wlasnosciowym prawem do lokalu a pelna
>+ wlasnoscia lokalu?

"lokal spółdzielczy" jest nadal spółdzielczy, i to spółdzielnia
jest jego właścicielem. Ty masz prawo do posiadania go bez
ograniczeń takich jak "zwykły" lokator, ale...
Dajmy na to - spółdzielnia bankrutuje; wtedy twój lokal jako
"część spółdzielni" idzie *AFAIK* na pokrycie długów :[ !
[...]
>+ 5. czy podpisujac umowe ze spoldzielnia na ustanowienie spoldzielczego
>+ prawa do lokalu wiedzac, ze spoldzielnia moze miec jakies klopoty
>+ finansowe nie popelniam bledu?

O ile przepisy nie zmieniły się ostatnio jakoś znacząco - to
patrz wyżej i czekaj na komentarze: jeśli jest inaczej niż
napisałem to mnie zjedzą ;) !

pzdr, Gotfryd

do góry