Olgierd wrote:

>> Niby na jakiej podstawie?
>
> Na takiej podstawie, że nie zachowano formy zawarcia umowy, co skutkuje
> jej *nieważnością*. No i ta nieważność przekłada się na całość jej
> postanowień, włącznie z zadatkiem.

Brednie. Forma notarialna jest wymagana w przypadku umowy
kupna-sprzedaży nieruchomości.

W przypadku umowy przedwstępnej nie ma takiego wymogu.

Zapoznaj się z Art.389 i 390KC.