-
Data: 2008-11-27 21:12:02
Temat: Re: sprawa lokalu
Od: "wodzo" <w...@o...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
"Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> wrote in message > Ale to co
zapodałeś działa dokładnie odwrotnie do Twojego opisu.
>
> Opisywałeś tak:
> - ojciec ma dom, pobiera czynsz. Zakładamy że jest to "wartość rynkowa"
> i US jej nie podważy (bo zastosowanie zaniżonej stawki spowodować
> może wydanie decyzji o przychodzie, co się *bardzo* nie opłaci)
> Tym samym ojciec płaci podatek "od przychodu w wysokości..."
> Tak naprawdę to płaci jeszcze mniej - bo przecież wydatki na
> utrzymanie lokalu zalicza w koszty!
> - syn płaci czynsz, jako że jest to czynsz za sklep zostaje on
> zaliczony w koszty. W efekcie syn płaci NIŻSZY podatek, niż
> płaciłby w razie niepłacenia czynszu.
>
> W takim układzie zestaw :) ojciec+syn *efektywnie* nie płaci podatku,
> o ile obaj stosują podatek na zasadach ogólnych i w zakresie
> liniowej części skali (albo mieszczą się w 19% albo stosują
> opodatkowanie liniowe).
>
>
> Przykład z nieodpłatnością (użyczeniem, czyli daniem do używania
> bez pobierania czynszu) w przypadku ojca z synem:
> - pozwala pominąć problem z przychodem u ojca :)
> - pozwala pominąć problem z przychodem u syna :)
> - ale *NIE* pozwala pominąć zapisu, ktory brzmi tak:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
> +++
> [...[
> a wydatki zwišzane z nieruchomociš nie stanowiš kosztu uzyskania
> przychodów
> ---
>
> I teraz hint: nie napisano CZYJE wydatki.
> Jak na mój gust, całkiem uprawnione i zgodne z literą prawa byłoby
> "wyrzucanie z kosztów" wydatków ZARÓWNO i ojca jak i u syna!
>
> Krótko mówiąc - z samego użyczenia lokalu podatek by nie powstał.
> Ale w momencie np. remontu czy opłacenia podatku od nieruchomości
> ów wydatek (w części obejmującej użyczany lokal) nie byłby kosztem,
> niezależnie czy płaciłby go ojciec czy syn.
>
> Za remont zapłacić tak czy siak trzeba.
> W "układzie z najmem" ów wydatek jest kosztem.
> W "układzie z użyczeniem" - nie.
> Różnicę widać? :)
>
> pzdr, Gotfryd
Dzięki za wyczerpujące info. W sumie podatek od nieruchomości płacimy obaj.
Podobnie jakieś ew. koszta remontowe. Więc lepiej pozostać na wirtualnym
czynszu :)
Pozdrawiam
wodzo
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni