Użytkownik "MEFINELLA" <m...@g...pl> napisał w wiadomości
news:dda32v$6l3$1@inews.gazeta.pl...
> Sytuacja wyglada troszkę skomplikowanie ale mam nadzieje ze ktos juz miał
> z czyms podobnym doczynienia.
> Wierzyciel dnia 15.01.2003 przyłączył sie do prowadzonej egzekucji z
> nieruchomosci i w dniu 22.01.2003 dłużnik ortzymał wezwanie do zapłaty co
> jest róznoznaczne z zajęciem tejże nieruchomości.
> W dniu 13.06.2003 ową nieruchomośc nabyła pewna kobieta która twierdzi ze
> nie wiedziała o drugim wierzycielu i nie zostało to ujawnione w księdze
> wieczystej. Wytoczyła powództwo o zwolnienie zajętej nieruchomości spod
> egzekucji powołując sie na "rękojmie wiary publicznej ksiąg wieczystych".
> W odpisie KW z dnia 24.11.2004 faktycznie drugi wierzyciel nie jest
> ujawniony ale przeciez zgodnie z art. 927 kpc po przyłączeniu sie do
> wczesniej wszczetej egzekucji drugi wierzyciel ma te same prawa co
> pierwszy i nie ma potrzeby robic nowego wpisu w KW.
> Czy nabywca nieruchomości ma rzeczywiscie spore szanse na wygranie sprawy?

Tak, bo ujawnieniu podlega nie tylko egzekucja ale i osoba wierzyciela.
Wobec nabywcy nieruchomości skuteczne roszczenia może miec tylko wierzyciel
ujawniony w momencie nabycia własności. No, chyba że zachodzi okoliczność
wyłączająca rękojmie, np. nabywca wiedział o egzekucji.

JK