-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.nask.pl!news.nask.org.pl!newsfe
ed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: problem ze sprzedażą nieruchomości - proszę o pomoc
Date: Tue, 28 Aug 2007 09:14:09 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 49
Message-ID: <fb0hof$lb8$1@nemesis.news.tpi.pl>
References: <favhrm$o5i$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: ddd127.neoplus.adsl.tpnet.pl
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1188285007 21864 83.23.81.127 (28 Aug 2007 07:10:07 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 28 Aug 2007 07:10:07 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3138
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3138
X-RFC2646: Format=Flowed; Response
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:483058
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "Aleksander" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
news:favhrm$o5i$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam szanownych grupowiczów.
> Mój problem jest taki: w celu sprzedaży nieruchomości podpisałem bez
> notariusza umowę przedwstępną z zadatkiem.
> Niespodziewanie trafił się klient co daje mi za to samo 2 razy więcej
> kasy.
> jakie skutki mogę ponieść zrywając już zawarta umowę przedwstępną? poza
> karą umowną okresloną jako dwukrotny zadatek??
>
> Rozumiem, że pierwszy kupujący jest oburzony, ale też kilkadziesiąt
> tysięcy zł pieszo nie chodzi.
> Jeżeli mogę mimo zwrotu podwójnej zaliczki , uzyskać dodatkowo kilka
> dziesiątek tysięcy złotych , to dlaczego mam tego nie zrobić??
>
> Czy ktoś przerabiał już te lekcje??
> Proszę o wszelkie podpowiedzi, sugestie itp.
> z góry dziękuję za odpowiedzi.
>
> pozdrawiam
> Alx
>
witam!
w twoim przypadku - strona kupująca może odstąpić od umowy i domagać sie
zwrotu zadatku w podwojnej wysokości (art.394kc),
jest też art.390 kodeksu cywilnego, regulujący kwestie odszkodowania przy
umowie przedwstępnej i zawinionym uchylaniu sie od zawarcia umowy
przyrzeczonej - jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej
(tu: umowy przeniesienia własności nieruchomości) uchyla się od jej zawarcia
(czytaj: z własnej winy), druga strona może żądać naprawienia szkody, którą
poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej; strony mogą w
umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania;
orzecznictwo SN stoi na stanowisku, że wówczas, gdy w umowie przedwstępnej
zastrzeżono zadatek, to gdy zobowiązany uchyla sie od zawarcia umowy
przyrzeczonej, druga strona może albo odstąpic od umowy i żądać, jeżeli
wpłaciła, zwrotu zadatki w podwójnej wysokości (art.394kc), albo dochodzić
roszczeń w oparciu o art.390kc (zwrotu kosztów poniesionych bezpośrednio w
związku z zawarciem umowy przedwstępnej oraz potrzebnych dla zawarcia umowy
przyrzeczonej - koszty dojazdu i przygotowania umowy przedwstępnej, koszty
uruchomienia kredytu, koszty uzyskania zezwolenia potrzebnego dla zawarcia
umowy przyrzeczonej) - orzeczenie SN z 14.12.1999r., II CKN 624/98;
zatem kupujący może od ciebie żądać tylko podwójnego zadatku;
pzdr
k
Następne wpisy z tego wątku
- 28.08.07 08:37 Czapla
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI