kondi wrote:
> witam,
> moj znajomy podpisal umowe o wynajecie mieszkania na czas okreslony - do
> konca kwietnia w przyszlym roku. na rozmowie w sprawie wynajmu byl ze
> swoja dziewczyna, wqlascicielka powiedziala, ze jak beda chcieli
> mieszkac razem to ona podniesie stawke o 50 zl (calosc, nie na osobe)
> kumpel przyjal to do wiaodmosci i zgodzil sie,

Wg. poniższej umowy on tylko nie może lokalu podnajmować. Natomiast ktoś
może u niego mieszkać - żaden problem.

[ciach]

> mamy pojecia jak sie za to zabrac, aha jeden problem kumpel zaplacil jej
> za mieszkanie za lipiec i za czerwiec, ale nie dostal zadnego
> potwierdzenia - kobieta mowila, ze niepotzrebne, bo w koncu musza sobie
> ufac, a ze kumpel mlody i naiwny to sie na wszystko godzil, w umowie

Oooops... To BARDZO niedobrze.

Niech choć jakoś nagra jej potwierdzenie, że zapłacił.

> jest o zerwaniu umowy natychmiast jak nie zaplaci, a ze mieszka dalej
> czy mozna to traktowac ze widac zaplacil skoro go nie wyrzucila
> wlasiccielka mieszkania?

Wg. umowy właściciela może, ale nie musi. Więc to nic nie znaczy.

Zawsze może zeznać, że poprosił ją o zwłokę w zapłacie a ona, mając
'dobre serce', przystała.

Kasy bez pokwitowania się NIE daje.

Gotówką - tylko za pokwitowaniem. Albo przelewy.


> umowa:
>
> § 3
> Strony ustalają, że czynsz najmu za w.w. lokal wynosić będzie:
> 850 zł + opłaty czynszowe na rzecz spółdzielni 150 zł = 1000 zł
> Słownie czynsz do zapłaty : jeden tysiąc złotych .
> Czynsz będzie płacony przez Najemcę, z góry w terminie do 3-go dnia
> każdego miesiąca.
> Czynsz nie obejmuje opłat eksploatacyjnych. Należność z tych tytułów
> - za gaz, prąd, wodę, telefon, Najemca zobowiązuje się regulować
> wg wskazań liczników i rachunków w terminie zapłaty czynszu.
> Najemca nie może podnająć przedmiotowego lokalu żadnej osobie.
>
> § 6
> Ewentualne szkody wyrządzone osobom trzecim, w związku
> z użytkowaniem w.w. lokalu pokryje Najemca.
> § 7
> Najemca wpłaci Wynajmującej kaucję w wysokości 1000 zł.
> słownie jeden tysiąc-zł jako gwarancję realizacji niniejszej umowy.
> Rozliczenie kaucji następuje po ustaniu najmu.
> § 8
> Wynajmująca może rozwiązać niniejszą umowę przed upływem terminu
> jej zakończenia bez wypowiedzenia w przypadku gdy Najemca zwleka
> z zapłatą czynszu lub innych ciążących na nim opłat, związanych
> z używaniem lokalu.
> Jeżeli do 10 dnia danego miesiąca nie nastąpi zapłata czynszu,
> umowa ulega rozwiązaniu w dniu 11- tego miesiąca bez konieczności jej
> wypowiadania. Wynajmująca może także rozwiązać umowę przed terminem,
> bez wypowiedzenia, jeśli Najemca używa lokalu niezgodnie z umową.
> § 9
> W przypadku przebywania w lokalu ( nie oddania kluczy) po rozwiązaniu
> umowy najmu, Najemca zapłaci podwójny czynsz za ten okres.
>
> § 11
> Najemca zobowiązuje się do przestrzegania regulaminu i porządku domowego.
> § 12
> Wszelkie zmiany treści tej umowy wymagają formy pisemnej-aneksu
> pod rygorem nieważności.
> § 13
> W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy
> kodeksu cywilnego a ewentualny spór rozstrzygają sądy powszechne
> w Krakowie.
> § 14
> Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach,
> po jednym dla każdej ze stron.
>
>
>
>