Antek kliknął:

> chce podpisac umowe przedwstepna, z zadatkiem, terminem kupna itp, z
> tym ze sprzedajacy nie ma jeszcze praw do lokalu (mieszkanie jest
> wojskowe i bedzie dopiero wykupione, po czym od razu sprzedane)
czy tak "od razu" to nie byłbym taki pewien ... właściciel wykupionego
mieszkania czeka na założenie księgi wieczystej ... dopóki nie ma KW nie ma
własności mieszkania, więc żaden notariusz nie powinien sporządzić aktu
notarialnego kupna - sprzedaży. Musisz czekać na wykupienie mieszkania,
założenie KW i dopiero może być akt notarialny przenoszący własność.
Wykupując mieszkanie właściciel dostaje zniżkę (zależną od stopnia i ilości
odsłużonych lat), nie wiem czy nie ma warunku że nie może sprzedać przed
upływem iluś tam lat, jeżeli jednak sprzedaje to musi zwrócić różnicę ...
Czy on o tym wie i co będzie jak się dowie po tym jak przekażesz mu
pieniądze ? Nie "podbije" ceny ???

> czy taka umowa jest wazna, jakie musza byc w niej punkty by
jeżeli dobrze będzie napisana to jest ważna, ale najlepiej zadzwoń do
jakiegoś notariatu i umów się na spotkanie z "właścicielem" i z notariuszem,
uzyskasz 100 % pewności, co do tego czy sporządzi taką umowę przedwstępną
warunkową ...
Nie sprządzajcie żadnej umowy bez notariusza, wiąże się to z ryzykiem.
Pomyśl co będzie jak wpłacisz komuś 10.000 zł i np. wpadnie jutro pod
autobus (czego nikomu nie życzę, ale niestety zdarza się). Jeżeli masz akt
notarialny masz dużo, dużo mniejszy problem niż gdybyś miał tylko spisana
przez Was umowę.

> zminimalizowac prawdopodobienstwo
> wystapienia nieprzyjemnych niespodzianek?
notariusz, notariusz i jeszcze raz notariusz

> ps: aha, czy taka umowa przedwstepna (bez notariusza lub z nim) ma moc
umowa przedwstępna między Wami (czyli cywilno - prawna) nie gwarantuje Ci że
kupisz to mieszkanie. Jeżeli sprzedający się wycofa, możesz żądać jedynie
zwrotu zadatku i odszkodowania.
Przewstępna w formie aktu notarialnego gwarantuje Ci, że kupisz to
mieszkanie, a sprzedający nie może się z niej wycofać.

> czy honoruje ja bank (na zakup musze wziac kredyt)
tutaj czarno to widzę ... banki nie lubią "warunków i udziwnień" ...
Bank uruchamia procedurę dopiero jak masz przedwstępną (jeżeli będziesz mógł
podpisać warunkową to musi być ten warunek spełniony), większość banków
pieniądze przelewa na rachunek sprzedającego dopiero jak przyjdziesz z aktem
notarialnym kupna - sprzedaży. Pojedź najpierw do notariusza, potem do
banku.

Powodzenia


--
Pozdrawiam
Radzisz
Pisząc do mnie usuń SPAMFUJ z adresu !