jak sprawdzic stan prawny
> mieszkania i wszystkie szczegoly z nim zwiazane.

Przede wszystkim, jak juz bedziesz mial na oku jakies konkretne mieszkanie, to
zanim podpiszesz jakakolwiek umowe - sprawdz informacje dotyczace tego
mieszkania zawarte w ksiedze wieczystej. Jest to o tyle istotne, ze w
dzisiejszych czasach o uczciwosc nie latwo i wlascieciel mieszkania, ktore
zechcesz kupic, moze zataic przed Toba np. fakt, ze mieszkanie to jest
obciazone hipoteka albo innym ograniczonym prawem rzeczowym. Księgi wieczyste
są jawne, więc masz świete prawo do nich zajrzec.

Akcentuje to tak mocno, bowiem spotkałam się z przypadkiem gdy podpisana
zostala umowa kupna mieszkania wraz z ulamkową częścią gruntu, na którym stał
budynek z czlowiekiem, ktory podawal sie za wlascieciela obu tych
nieruchomosci, tymczasem okazalo sie, ze mial on jedynie uzytkowanie wieczyste
tego gruntu, a zeby bylo weselej, na mieszkaniu ustanowiona byla hipoteka.
Gdyby nabywcy sprawdzili przed podpisaniem umowy ksiege wieczysta - unikneli
by wielu problemow.

Oczywiscie z takiej sytuacji mozna wyjsc obronna reka, powolujac sie chociazby
wzgledem zbywcy na rekojmie wad prawnych rzeczy nabytej, ale jest to
skomplikowane i klopotliwe.

Pozdrawiam i zycze powodzenia.

MG

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl