Marek (marcello) Pyznarski:

> W zwiazku z tym kieruje zapytanie: czy ktos z Panstwa orientuje sie, co
> nalezy zrobic, aby zalozyc i zarejestrowac wspolnote mieszkaniowa. Tzn
> chodzi mi o strone "papierkowa": jakie sa wymagane dokumenty (pewnie na
> poczatek jakis protokol z zebrania i wybrania zarzadu (?), czy musi sie
> to odbyc w obecnosci notariusza), do jakich instytucji co trzeba
> zlozyc...

Z grubsza wygląda to tak:
1. Zwołanie zebranie "założycielskie" (jeśli to nowy budynek, to zwykle
organizuje je deweloper)
2. Podjęcie uchwał: w sprawie powołania zarządu, w sprawie upoważnienia do
zarejestrowania wspólnoty i założenia rachunku bankowego
3. Załatwienie numeru REGON w urzedzie statystycznym.
4. Załatwienie numeru NIP w urzedzie skarbowym (oraz zwolnienia z obowiązku
składania deklaracji CIT-2, jeżeli wspólnota nie będzie czerpała pożytków
np. z wynajmu własnych lokali albo dzierżawienia powierzchni pod reklamy).
5. Założenie rachunku bankowego.
6. Podpisanie umów z dostawcami mediów
7. Ubezpieczenie nieruchomości.

Obecność notariusza jest wymagana tylko wtedy, gdy współwłaściciele
nieruchomości wspólnej zmieniają zasady zarządzania określone w IV
rozdziale Ustawy o własności lokali (sama ustawa to lektura obowiązkowa!).

Książki:
1) Appelt, Kalinowski i in.: Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej.
Poradnik
2) Appelt, Kalinowski i in.: Wspólnota mieszkaniowa. 103 wzory
dokumentów pism i procedur
3) Góra, Kotula: Wspólnota mieszkaniowa w praktyce
4) Góra, Kotula: Wzory dokumentów dla wspólnot mieszkaniowych z komentarzem
5) Niemczyk: Wspólnoty mieszkaniowe w gospodarce rynkowej
6) Tertelis: Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach i odpowiedziach
Polecam szczególnie poz. 1) i 6)

Miesięcznik "Mieszkanie i Wspólnota" (dawniej był mies. "Wspólnota
Mieszkaniowa".

Forum "Wspólnoty mieszkaniowe" na gazeta.pl - czyta się okrutnie
niewygodnie w porównaniu w grupami dyskusyjnymi, ale można tam znaleźć
wiele cennych informacji (uczestniczą m.in. pp. Kalinowski, Tertelis,
Witakowski).

MWK
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@w...home.pl