On Wed, 3 Nov 2004, Marcin Debowski wrote:

>+ In article <cm8oko$g82$1@atlantis.news.tpi.pl>, Jarosław Grolik wrote:
>+ > W trakcie mojej nieobecności w mieszkaniu które wynajmuje z narzeczoną
>+ > został zalany sufit łazienki i kuchni przez sąsiada. [...]
>+ > I teraz moje pytanie czy mogę wymagać wymalowania kuchni oraz łazienki ?
[...]
>+ Powiadom właściciela mieszkania. On się może domagać. Ty sie możesz
>+ domagać od właściciela

Sprzeciw, wysoki sądzie :) !

+++
Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu,
należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,
malowanie ścian, podłóg oraz [...]
---

Wniosek że szkodę w zakresie "zniszczenia pomalowania" poniósł najemca
a NIE właściciel.

Właściciel mógłby się domagać IMO naprawienia szkody jeśliby dotyczyła
ona "trwałego naruszenia nieruchomości" - przy czym z konceptów które
mogę wymyśleć (przegnita lub przerdzewiała belka nośna...) w zasadzie
musiałby to zapodać wspólnocie (jako element uszkodzenia "całego
budynku" a nie lokalu).

Coś zapisałem nie tak ??

>+ bo w jakimś-tam zakresie nastąpiło pogorszenie
>+ warunków najmu.

E, ty to chyba własnościowe masz i nie wiesz co do (obowiązków)
najemcy należy ;)

pozdrowienia, Gotfryd