> ODP: wystarczy głosownie i udzielenie zarządowi zgody na zawarcie
> umowy kupna nieruchomości, ale uchwała musi być w formie aktu
> notarialnego, bowiem umowa sprzedaży nieruchomości musi mieć taką
> formę.
>
> Jako taki, zarząd nie jest ustanowiony.

Jeżeli lokali jest ponad 7 to musi być zarząd. Jeżeli nie ma to musi
zostać ustanowiony. W przeciwnym wypadku wspólnota nie bardzo może
działać.

> Jest tylko uchwała większości członków wspólnoty o tym, że ustalają mnie,
> jako pełnomocnika, do wykonania czynności zakupu działki.
> Czy w zwiazku z tym mogę w razie czego posiadając takie pełnomocnictwo,
> występowac w sądzie w imieniu mojej wspólnoty i nie ciągać wszystkich
> członków aby dwóch z nich nie uczestniczyło w zakupie?

Nie możesz. Przede wszystkim z przepisów ustawy wynika, iż wspólnotę
reprezentuje zarząd. Natomiast zarząd może udzielić pełnomocnictwa na
przykład adwokatowi, natomiast nie członka wspólnoty, którego oni de
facto sami reprezentują (chyba że są jakieś inne zdania na ten temat,
bo ja uważam, że tak właśnie jest).

Na podstawie takiego pełnomocnictwa nie możesz zawrzeć umowy kupna
nieruchomości, bo choćby nie jest w formie aktu notarialnego, a musi
być.

Ale wydaje mi się po namyśle, że sama uchwała musi być podjęta w
formie aktu notarialnego o udzieleniu Tobie pełnomocnictwa. I chyba
przeszłaby Twoja koncepcja. Jak się zastanowię to jeszcze napiszę coś.

Pozdrawiam