W dniu 18-04-2011 17:42, Przemolo pisze:
> Witam, proszę o poradę w następującej sprawie:
> Jest sobie Pan X sprzedający dom i Pan Y kupujący ten dom.
> Podpisali notarialnie umowę przedwstępną, Pan Y dał zadatek 10%
> wartości. W umowie zaznaczyli, że wydanie domu, zapłata i podpisanie
> ostatecznej umowy nastąpią jednocześnie w jednym określonym dniu np.
> najpóźniej do końca sierpnia 2011.
>
> Teraz jednak Pan X (sprzedający) zwrócił się do Pana Y (kupującego) z
> prośbą o wcześniejsze podpisanie ostatecznego aktu ale na takich
> warunkach, że:
> - wydanie domu nastąpi do końca sierpnia 2011,
> - zapłata będzie w 2 ratach - jedna (np. 50%) w chwili podpisania aktu,
> a druga po wydaniu domu.
>
> Pytanie teraz takie - jak Pan Y powinien się zabezpieczyć, aby uniknąć
> wszelkiej możliwej nieuczciowości ze strony sprzedającego?

Zawrzeć w akcie notarialnym poddanie się egzekucji sprzedającego co do
obowiązku wydania nieruchomości. W razie ociągania się z wyprowadzką od
razu komornik w progu i do widzenia.

> Czy właścicielem domu Pan Y stanie się w chwili podpisania aktu
> notarialnego czy też dopiero w chwili wpisu do Księgi wieczystej?
> Co jeśli równolegle z podpisaniem umowy notarialnej z Panem Y Pan X
> podpisze u innego notariusza umowę z kimś innym? :)

Kto pierwszy złoży wniosek o wpis do KW, ten zostaje wpisany
właścicielem. Druga osoba pozew o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia +
sprawa karna o oszustwo.


--
.B:artek.