Użytkownik "KonKomp" <k...@k...pl> napisał w wiadomości
news:gh4ahs$p0a$1@inews.gazeta.pl...
> Tomy M. wrote:
>
>> Jeżeli ziemia jest zadłużona, oznacza to że w księdze wieczystej
>> tej działki (ziemi) jest wpis o kwocie zadłużenia.
>> Kupując taką działkę za 30 tys. nie płącisz kobiecie 30 tys + 6 tys
>> lecz tylko 30 tysięcy
>> !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!
>
> O tym wszystkim wiem, pisałem w skrócie, że ziemia będzie mnie kosztować
> 30k + 6k spłata długu. Ale pytanie jest czy w jakikolwiek sposób,
> ktokolwiek może się przyczepić o te dodatkowe 17k, które nie są już w
> księdze wieczystej wpisane (6k jest w księdze - sprawdzałem).
> Mi się wydaje, że nie, ale pewna pani notariusz powiedziala mi, że bank
> może odemnie rządać spłaty tych 17k, gdy babka zostanie bez niczego
> (ziemia za 30k to jej ostatnia nieruchomosc).
> Wg mnie to nielogiczne i zgadzam się z Twoim myśleniem, dlatego pytam tu i
> może ktoś mi wytłumaczy, czy coś takiego jest możliwe?

Jedyna możliwość jest taka że wpis do do hipoteki nie został jeszcze
dokonany ale złożono już wniosek.

Bank nie ma możliwości wpisania się na hipotekę tej ziemi
po tym jak kobieta Ci ją sprzeda bo to już nei będzie jej
ziemia.

Nawet jeżeli ta kobieta wzięła jakiś kredyt np. brakowało pieniedzy jej
na zakup tej ziemi to i tak ziemia nie jest tutaj zabezpieczeniem.
Żadna umowa którą sporządzi BANK obojętnie jak byłby zawiła
i co by zawierała NIE MA MOCY PRAWNEJ nad KSIEGĄ WIECZYSTĄ.

Jedyne na czym można się "uwiesić" to zamiar złwej woli, czy przestępstwa.
Jeżeli np. ktoś "ucieka" przed komornikiem i na pieńku wszystko sprzedaje
a kupujący jest tego świadomy ... to czasami, ale w bardzo szczególnych
przypadkach można "unieważnić sprzedaż" (nie do końca). Wtedy kobieta
musiałby Ci zwrócić pieniądze a Ty jej ziemię, odbywłoby się to jednak w
taki sposób że musielibyście zawrzeć nową umowę kupna-sprzedaży, taką
jaką nakazałby Sąd gdyż w Księdze Wieczystej nie może być "cofnięć"
czy skreśleń. Sytuacja ta jednak wymagałaby aby ta kobieta zapłaciła
Ci przy notariuszu te 30 tys czy 36 tysięcy bo notariusz nie może
potwierdzić NIEPRAWDY (a potwierdza że pieniadze otrzymałeś)

Może lepiej byłby poszukać orzecznictwa Sądu Najwyższego
bo takie sprawy zawsze są nietypowe i nie ma jednoznacznych zasad
i przepisów.

Tomy M. www.ansibl.com