Użytkownik "KonKomp" <k...@k...pl> napisał w wiadomości
news:gh3tgt$ren$1@inews.gazeta.pl...
> Witam,
>
> Mam pewien problem. Chce kupic ziemie od pewnej kobiety. Ziemia jest
> zadłużona na 6.000 zł. Kobieta chce mi sprzedać ziemię za 30.000 + 6.000.
> Wszytko było by ok, ale dowiedziałem się od notariusza, że kobieta ma
> dodatkowe zadłużenie na 17.000 zł. Notariusz powiedział mi, że jak kupię
> od babki ziemię i babka zostanie z długiem 17.000 zł i tego nie spłaci, to
> bank może rządać ode mnie ziemi tej kobiety, lub dodatkowych 17.000 zł.
>
> Pytanie do Was mądrzy ludzie - czy to jest zgodne z prawem? Czy jak będę
> prawnym posiadaczem ziemi (36 tyś) to bank może rościć sobie jakieś prawa
> ode mnie, jeżeli kobieta nie spłaciła by tych 17.000 zł? Bo dla mnie to
> nie jest logiczne.
>
> Z góry dziękuję za jakąś odpowiedź, lub wskazanie jakiegoś artykułu na ten
> temat.

Jeżeli ziemia jest zadłużona, oznacza to że w księdze wieczystej
tej działki (ziemi) jest wpis o kwocie zadłużenia.
Kupując taką działkę za 30 tys. nie płącisz kobiecie 30 tys + 6 tys
lecz tylko 30 tysięcy
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!

Wpis na hipotece masz nadal bo tym długiem obciążona jest ZIEMIA
a nie ta kobieta. Spłaty hipoteki dokonujesz SAMODZIELNIE
i masz dodatkową możliwość NEGOCJOWANIA tej spłaty.
Jeżeli jest to dług wobec firmy XXX to mozesz udać się do komornika
a nawet do firmy XXX i wynegocjować spłątę na raty, czy spłatę
całości z jakimś rabacikiem :-)

Udaj się do Wydziału Ksiąg Wieczystych, wystąp o ujawnienie hipoteki
okreśonej działki i będziesz wiedział czy jest ona zadłużona (działka !!!
a nie ta kobieta bo długi kobiety Cię nie obchodzą) oraz dowiedz się
czy ktoś nie złożył ostatnio kolejnego wpisu na hipotekę. Wpis
w trakcie postępowania może nie być jeszcze widoczny w księdze
wieczystej tej działki.

Do tego wszystkie NIE JEST CI POTRZEBNY NOTARIUSZ
zrób to sam ... dasz sobie radę i będziesz wiedział
na przyszłość jak się załatwia takie sprawy.

Tomy M. www.ansibl.com