W dniu środa, 21 października 2020 17:03:52 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

> To nie lokal, lecz pomieszczenie - pierwotnie duże 30+ m2, a po podziale ściankami
(przed oddaniem budynku? po oddaniu budynku? nikt
> nie pamięta) na małe pomieszczenia boksów komórek 7+ m2.

To jak szukał nabywcy to na lokal wydzielony czy miało to być pomieszczenie
przynależne do lokalu usługowego ew. chętnego nabywcy?
A może chciał je sprzedać jako udział w garażu?

> Deweloper jeszcze udział w całości ma i to spory, bo wielu miejsc garażowych nie
sprzedał (bo od pewnego momentu nie chciał już
> sprzedawać), lecz wynajmuje (bo to uzasadnia trzymanie etatów ;)), do tego jeden
lokal sklepowy ma i też wynajmuje.

To, że deweloper ma miejsca postojowe, nie wpływa na jego udział w całości własności
w "głównej" księdze (wpis w dziale II w sekcji "właściciel" - a NIE w sekcji
"właściciele lokali wydzielonych") - bo garaż musiał wydzielić w całości.
Wpływa tylko na jego udział w garażu.
Jaki jest mianownik udziałów w garażu dewelopera oraz poszczególnych właścicieli?

A ten jeden lokal sklepowy oczywiście będzie udziałem dewelopera wpisanym w dziale II
"głównej" KW.
Do sprawdzenia jest to, czy udział wpisany w tym miejscu udział dewelopera odpowiada
dokładnie powierzchni tego jednego lokalu usługowego.
Oraz oczywiście czy mianownik odpowiada powierzchni wszystkich samodzielnych lokali +
pomieszczeń przynależnych w budynku.