Rafał "SP" Gil pisze:

> Pytania:
>
> 1. czy 94 nabywców nie posiadających aktów notarialnych stało się
> automagicznie członkami wspólnoty ?
>
> 2. W przypadku 94 właścicieli bez aktu - komu winni oni odprowadzać
> opłaty eksploatacyjne ? Spółdzielni X czy powstałej z mocy ustawy
> wspólnocie ?
>
> 3. Czy przetwarzanie przez wspólnotę danych osobowych 94 właścicieli bez
> aktu notarialnego jest zgodne z prawem ?

W takiej sytuacji jak opisujesz w ogóle nie występuje coś takiego jak
wspólnota mieszkaniowa. Spółdzielnia sprawuje ex lege zarząd
nieruchomością wspólną, a ustawy o własności lokali w zasadzie nie
stosuje się.

Chyba że:

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych:
Art. 24(1). 1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach
położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości
udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie
ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

Art. 26. 1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w
obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich
lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się
przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali,
niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni.

pozdrawiam
kuba