Użytkownik "Konop" <k...@g...pl> napisał
>
> Jest wspólnota mieszkaniowa, większość mieszkań jest własnościowa (z
> wpisem do KW jeśli to ma znaczenie), jeden lokal socjalny i jedno
> mieszkanie "miejskie", wynajmowane pewnej pani.
> Na zebraniu podejmowana jest decyzja o wymianie pionów wod-kan w
> kamienicy. Wszystko jest prawomocne. Rusza remont. Dochodzą do 2P,
> chcą przejśc na 3P, a tam owa pani mówi, że ona nie chce remontu i
> że nie wpuści ekipy remontowej :/...
> Czy w tej sytuacji da się cokolwiek zrobić, jeśli negocjacje nie
> przynoszą skutku? W końcu piony, to część wspólna, a poza tym ta
> pani nie jest właścicielem mieszkania, tylko najemcą. Właściciel
> (Zarząd Budynków Miejskich) nie ma nic przeciwko remontowi, ale
> jedyne, co robi, to wysyła pisma to owej pani i prosi o wpuszczenie
> ekipy remontowej.
> Jest to już drugi remont, który utknął w naszym mieszkaniu
> (mieszkamy poniżej) i mamy tego trochę dość! Kiedyś przez ponad
> tydzień nie mieliśmy gazu, bo ta pani miała nowe kafelki, teraz mamy
> rozwaloną łazienkę. Nie uśmiecha nam się mieć w łazience starych,
> zardzewiałych rur, które w każdej chwili mogą popękać.
> Proszę o radę, czy ta pani ma prawo blokować tego typu remonty? Czy
> decyduje zdanie właściciela, wspólnoty, czy jednak jej? Czy jest
> jakiś sposób, żeby ją zmusić do tej wymiany, czy jednak trzeba się
> jej podporządkować, próbować negocjacji i iść na ustępstwa??

Po pierwsze gadać nie z najemcą a z właścicielem mieszkania, czyli z
gminą.
Po drugie przeczytać ustawę o własności lokali. Zwłaszcza art. 13 pkt
2 a w ostateczności art. 16 pkt 1. W pierwszym przypadku sąd może być
bardzo pomocny, w drugim jest konieczny.
Po trzecie zmienić zarządcę, który powinien umieć załatwić sprawę a
nie tylko tworzyć literaturę.