-
Data: 2002-01-03 09:08:38
Temat: Re: Unieważnienie aktu notarialnego
Od: "amlej" <a...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "Mariusz A. Jasiński" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3C339D97.DAE35402@pro.onet.pl...
> Taki przypadek.
>
> Sprzedaję mieszkanie. Kupujący bierze kredyt w banku.
> W akcie notarialnym zostaje wpisane, że w ciągu 2 dni
> roboczych nastąpi przelew kredytu na rachunek
> sprzedającego.
>
> Akt zostaje podpisany (właścicielem mieszkania zostaje
> kupujący), ale przelew nie zostaje zrealizowany.
>
> Kto jest właścicielem mieszkania?
> Czy taki akt jest ważny?
> Czy raczej musi nastąpić formalne unieważnienie
> tego aktu?
> Jak, przed sądem?
>
Witam.
Wobec niewykonania świadczenia wzajemnego tj zapłaty ceny zbywcy przysługuje -zgodnie
z art 491kodeksu cywilnego-prawo odstąpienia od umowy.
Wobec tego powinieneś pisemnie wyznaczyć nabywcy dodatkowy termin do zapłacenia ceny
z zagrożeniem że w razie bezskutecznego upływu tego terminu odstąpisz od umowy.
Po upływie tego terminu idziesz do notariusz i składasz w formie aktu notarialnego
oświadczenie o odstąpieniu od umowy.To oświadczenie jest podstawą do żądania aby
nabywca przeniósł na ciebie z powrotem własność nieruchomości.Jeśli nie uczyni tego
dobrowolnie to występujesz do sadu o zobowiązanie nabywcy do złożenia oświadczenia
woli przenoszącego własność nieruchomości na ciebie.
Z prawomocnym wyrokiem idziesz znowu do notariusza aby złożyć swoje oświadczenie że
własność nieruchomości przyjmujesz.Notariusz przesyła ten ostatni akt z odpisem
wyroku do sadu wieczystoksięgowego
który wykreśla z księgi wieczystej nabywcę a wpisuje ciebie.Aby zabezpieczyć się
przed sprzedażą nieruchomości osobie trzeciej należy wnieść do sadu
wieczystoksięgowego o wpisanie do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie
własności nieruchomości-na podstawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy.Radzę się
pospieszyć.
W razie wątpliwości zapraszam na priva.
Następne wpisy z tego wątku
- 03.01.02 10:38 Mariusz A. Jasiński
- 03.01.02 10:41 Mariusz A. Jasiński
- 03.01.02 10:47 stern
- 03.01.02 11:03 Mariusz A. Jasiński
- 03.01.02 11:11 stern
- 03.01.02 16:51 amlej
- 03.01.02 21:27 Mariusz A. Jasiński
Najnowsze wątki z tej grupy
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych