-
Data: 2013-01-10 00:27:25
Temat: Re: Sprzedaż udziałów we współwłasności + lokalu
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 9 Jan 2013, poszukiwacz wrote:
> Witam,
> Mam zamiar sprzedać część udziałów we współwłasności w starej
> kamienicy. Razem z tą częścią udziałów zamierzam przekazać
> nabywcy lokal mieszkalny który objąłem
> na wyłączny użytek za zgodą pozostałych współwłaścicieli.
Ty, imiennie Ty?
(w przeciwnym przypadku powinieneś zaznaczyć: "w roli
aktualnego właściciela lokalu")
Odróżniasz obciążenie podmiotowe od przedmiotowego?
Jeśli jest dosłownie tak jak piszesz, to oni zobowiązali
się *TOBIE* udostępnić (albo jak wolisz: pozwolili wykorzystać)
rzeczony lokal.
Zgodzisz się może, że to co innego, niż zgoda na korzystanie
z tego "dodatkowego" lokalu przez *każdoczesnego właściciela*
udziału (tego aktualnie Twojego)?
Osobna sprawa, to umowny "podział przez używanie", jakoś
mądrze to się nazywa, i być może jest do obrony również
przy przenoszeniu własności.
Ale ze względu na pewną niesymetrię podziału nie jest to
dla mnie oczywiste.
Jak chodzi o formalizację patrz niżej:
> Na tą okoliczność podpisałem
> protokół zdawczo-odbiorczy lokalu z zarządcą nieruchomości,
> a innych dokumentów na to nie mam bo wiadomo - nie doszło
> do zniesienia współwłasności więc nie mogę mieć oddzielnej
> księgi wieczystej bo nie mogę wyodrębnić tego lokalu.
>
> Stąd pytanie: Jak w akcie notarialnym opisać przekazanie tego
> lokalu dla nabywcy udziałów.
Moje zastrzeżenia można przetłumaczyć na formalne pytanie:
czy to co "uzyskałeś" od pozostałych właścicieli nie jest
aby służebnością osobistą, ewentualnie użytkowaniem?
Jeśli tak, to kłopot jest prosty: są to prawa niezbywalne.
Od art.244 gdzieś ponad 300, polecam:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,201
20428,ustawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html
...i czekam na komentarze ;)
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- rozliczenia policji
- Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- Szpital
- Antifa
- Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- Spalinki:)
- Kula w łeb
- Pawel S
- zmarła Izyda Goldman
- Sędzia Bartosz Starosta z Justytucji nie potrafi uszanować zmarłych
- Lista afer
- Lista afer
- Lista afer PIS
- Wow...
- Policja nie może się dowiedzieć komu administrator wynajmowal garaż.
Najnowsze wątki
- 2025-02-25 rozliczenia policji
- 2025-02-25 Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- 2025-02-25 Szpital
- 2025-02-24 Antifa
- 2025-02-23 Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- 2025-02-22 Spalinki:)
- 2025-02-21 Kula w łeb
- 2025-02-21 Pawel S
- 2025-02-21 zmarła Izyda Goldman
- 2025-02-20 Sędzia Bartosz Starosta z Justytucji nie potrafi uszanować zmarłych
- 2025-02-19 Lista afer
- 2025-02-19 Lista afer
- 2025-02-19 Lista afer PIS
- 2025-02-19 Wow...
- 2025-02-18 Policja nie może się dowiedzieć komu administrator wynajmowal garaż.