On 19 Cze, 14:53, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
> Dnia Tue, 19 Jun 2007 05:51:42 -0700, wolim napisał(a):
>
> > Czy odkupienie tego samego mieszkania jest także zaliczane jako
> > wydatek na cele mieszkaniowe?
>
> A dlaczego nie?

Wiesz. Wydaje mi się, że w ten sposób można zaoszczędzić na 10%
podatku w przypadku dużej wartości mieszkania.
Np.
Kupiłeś mieszkanie 2 lata temu za 200 000 zł. Dzisiaj chcesz je
sprzedać za 400 000 zł. W takim przypadku zapłaciłbyś 40 000 zł
podatku. Wystarczy jednak, że sprzedasz je zaufanej osobie za 400 000
zł, a potem je odkupisz za te same pieniądze. "Zaufana osoba" nie
zapłaci już podatku, ponieważ w przypadku sprzedaży mieszkan nabytych
po 2006 roku podatek płaci się jedynie od zysku (różnicy między ceną
zakupu, a ceną sprzedaży). Teraz, po całym zabiegu, możesz już
sprzedaż mieszkanie dowolnej osobie za 400 000 zł nie płacąc podatku -
w końcu kupiłeś je po tej samej cenie.
Jeśli chodzi o zysk na takiej operacji, to koszt przeprowadzenia
transakcji sprzedaży i odkupienia (podatki, KW, notariusz) - ok. 9 000
zł x 2 = 18 000 zł. Bez przeprowadzenia operacji musielibyśmy zapłacić
40 000 zł. Czyli jesteśmy do przodu jakieś 22 000 zł. A US jest dużo
więcej do tyłu niż nasz zysk, bo z tych 18 000 zł nie dostaje nawet
połowy.

Dlatego pytam czy ustawodawca nie zabezpieczył się jakoś przed takimi
sytuacjami.