> Pewne rodzeństwo wystawia na sprzedaż poprzez agencję nieruchomości dom po
> rodzicach, podpisują wstępną umowę z agencją (być może fałszując podpis
> jednego ze spadkobierców (!)) Problem w tym że owszem testament był
> otwarty
> notarialnie ale nie dokonano zmiany właścicieli w księgach wieczystych, z
> tego co wiem załatwia się to sądownie.

Zmiany właścicieli w KW nie załatwia się sądownie, tylko najpierw musi być
przeprowadzone postępowanie spadkowe, wyrok sądu i dopiero na tej podstawie
można wnioskować do sądu prowadzącego księgę wieczystą o zmianę zapisów w
dziale II. Ale osoby chcące sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku bardzo
często nie składają wniosku o ujawnienie nowych właścicieli w KW, tylko
wszystko załatwiają jednym aktem notarialnym przy sprzedaży.
Jeśli wszyscy spadkobiercy wyrażają zgodę na sprzedaż to nie ma prolemu.
Jesli ktoś się sprzeciwia, to inni spadkobiercy zawsze mogą sprzedać swój
udział w nieruchomości. Tylko kto to kupi.