Wydział KW jest jednym z wydziałów Sądu Rejonowego. Wydział Ewidencji Gruntów
to jeden z wydziałów Urzędu Gminy (miasta).

Najważniejsze jest ustalenie ilości lokali.
Do 7 lokali włącznie obowiązują przepisy kc. Powyżej siedmiu obowiązują
przepisy Ustawy o własności lokali a w sprawach w niej nie uregulowanych,
dopiero przepisy kc.

Jeżeli jest to duża wspólnota to ważny jest fakt, że suma udziałów nie jest
równa 1.
W małej wspólnocie nie ma to znaczenia, bo nie obowiązują zapisy rozdziału 4
ustawy o własności lokali.

Ważna jest liczba właścicieli lokali (małżeństwo to jeden właściciel - decyzje
podejmują zgodnie z kodeksem rodzinnym w zależności od tego czy czynność
prawna o której decydują należy do zwykłego zarządu, czy nie).

Przy 5 właścicielach i trybie głosowania 1 właściciel = 1 głos - większość
stanowi 3 właścicieli.

Przy nieprawidłowym zarządzaniu można wystapić do sądu o zarządcę
przymusowego, wskazując jako tego zarządcę np siebie.

Sąd ustala wtedy wynagrodzenie zarządcy i rozlicza go.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/