On Tue, 6 Nov 2012, witek wrote:

> To teraz policzmy jak to jest do domu
>
> 1/2 nalezy od corki, z racji darowizny

Pół domu.
Ale domu "policzonego" w ten sposób, że bierzemy do obliczeń wartość
parterowego domu, bez piętra.

Zwróć uwagę, że to było postrzegane jako bulwersujące na początku
wątku, ale "licząc finansowo" tak właśnie jest, znaczy "niebulwersująco",
a nie jak wydawałoby się "niesprawiedliwie", wg tezy czyj grunt tego
budynek, bez wyjaśnienia kto *PŁACI* :)

Powód?
"Zwrot nakładów"!
Córka budowała na podarowanej nieruchomości (w połowie), więc
oczywiście jest tylko połowicznym współwłaścicielem.
Ale to IMO nie umniejsza prawa do "zwrotu nakładów", oczywiście
tylko w tej "nie jej" części.
Za to "jej" część (zainwestowana we własny udział) nie wchodzi
do spadku, bo niby czemu.

Jakby całość podzielić i posumować (tj. osobno dla 1/2 rodziców,
osobno dla 1/2 córki), to niedoliczenie *sobie* tych nakładów oraz
odliczenie ich od majątku rodziców, efektywnie przełoży się na
wynik jak wyżej.

> w kazdam razie corka i tak bedzie miala (w najgorszym wypadku) minimum 1/2
> domu,

Z zastrzeżeniem, że wartość po rozliczeniu, zarówno cywilnoprawnym
jak i podatkowym (ustawa przewiduje potrącenie "długów i ciężarów"),
to wartość "połowy domu", i to tej o niższym standardzie.
Nie, nie wątpię że (skoro podatek się należy) US będzie chciał
dowodów na te "nakłady" :], ale to inna sprawa.
Nie mówię że nie warta rozważenia (gdzie są faktury na materiały
na przykład).
Ale podatek od "dobudowanej" wartości IMO się w sposób oczywisty
nie należy.

> po przeprowadzeniu dwoch spraw spadkowych dokonac dzialu spadku, gdzie dwie
> pozostale corki daja dom ten jednej a ona im cos w zamian innego ze spadku
> lub nic jesli sie zgodza.
>
> inne rozwiazanie to takie, ze dwie corki darowuja jej spadek.

*przed* działem, dobrze rozumiem?
(tu nie widzę "haka", w odróżnieniu od "darowania" faktycznych dopłat)
Ale wtedy jest problem z podatkiem :( (skoro spadek sprzed zwolnienia)

PCC od dopłaty jest chyba niższy?
(i nie wchodzi w paradę koszt notariusza)

> i że podatku od darowizny nie będzie bo to miedzy rodzeństwem, więc po
> zgłoszeniu do US darowizny,
>
> jak wyzej. podatku nie bedzie. ale ja bym dazyl do tego, zeby w ogole
> darowizn nie trzeba bylo robic.

No skoro się wyjaśniło, że to sprzed zwolnienia (i podatek jest),
to trzeba by sprawdzić która wersja wyjdzie taniej.

>> - US, że jeśli jest zgoda w rodzinie to u notariusza i że oni wyliczą
>> podatek, jeśli nie to druga sprawa spadkowa
>
> pan w US nalezy nie sluch z definicji po pradopodobiebstwo

Cóż, niezależnie czy akurat zgadzam się z danym stanowiskiem US
czy też nie, z TYM zdaniem się zgadzam w 100% :)
(tj nawet jeśli US ma rację, to należy to wywieść z niezależnego
źródła, najlepiej ze zrozumienia ustawy, a nie z gadania w US).

pzdr, Gotfryd